景溪北苑(三墩北单元AR地块)环境评测(含车位,垃圾处理等信息).doc

1、建设项目概况 建设项目的地点及相关背景我国的快速工业化、城镇化仍将持续相当长一段时间，住房供求关系紧张、房价上涨较快的特点短期内难以改变，大中城市里多数新产生的城市家庭需要政府的帮助，才能实现住有所居。如果完全实行政府财政投资建设廉租房，财力难以承受而经济适用住房政策，政府以土地、税费优惠补贴一部分，让有支付能力的家庭承担一部分，共同解决住房问题，具有现实可行性。经济适用住房是现阶段解决城市中低收入家庭住房困难的有效方式。 1999年开始实施经济适用房建设工程，陆续建成并受理了30多期经济适用房，经济适用房政策作为社会保障体系的重要组成部分，无论是政策上还是实践上都取得了显著的成效对解决中低收入弱势群体住房问题，缓解城市居住压力都起到了一定的促进作用。为积极响应国家政策，进一步推进经济适用房的建设，经杭州市发展和改革委员会确认，三墩北A-R21-03地块（用地面积约72900m2）用于建设经济适用房，解决杭州市中低收入群体的住房问题。项目建成后，地块内共有13幢高层住宅，预计可入住323户。 项目名称： 建设单位： 建设性质：新建 总 投 资：万元 建设地点： 竣工日期：201年 建设规模 项目建设，总用地面积72900平方米（以实测为准），总建筑面积约258168平方米，其中地上建筑面积约218700平方米，地下建筑面积约39468平方米，项目建设13幢高层住宅，可入住323户。 类别 数据 规划用地面积 72900m2 总建筑面积 258168 m2 地上建筑面积 218700m2 其中 住宅 m2 配套用房 18m2 物业管理用房 m2 物业经营用房 m2 社区用房 970 m2 养老服务用房 650m2 消控室 0m2 开闭所 m2 公侧 6m2 电信电视 170 m2 地下建筑面积 39468 m2 容积率 3.0 绿地面积 21m2 绿地率 30% 建筑占地面积 18m2 建筑密度 26% 总户数 323 机动车停车位 辆 其中 地面车位 辆 地下车位 61辆 非机动车停车位 1013辆 建设项目环评审批原则符合性分析 根据《浙江省建设项目环境保护管理办法》规定，环评审批必须符合以下几点： 1．建设项目符合生态环境功能区规划的要求 根据《杭州市主城区生态环境功能区规划》，项目所在区域属于“西湖三墩综合发展生态环境功能小区，优化准入区”。GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》二级标准GB8978-1996《污水综合排放标准》中三级标准CODCr、NH3-N。本项目生活污水经预处理后接入周边市政污水管网送城市污水处理厂处理达标后排放。 本项目总量控制建议值为CODCrt/a、NH3-N关于进一步建立完善建设项目环评审批污染物排放总量削减替代区域限批等制度的通知[2009]77号），项目废水仅为生活污水的，总量控制指标无需区域替代削减。项目所排放的CODCr 、NH3-N由杭州市污水处理厂平衡根据环境质量现状监测资料，目前该项目区域质量。 建设项目环评审批要求符合性分析 1．清洁生产要求的符合性 本项目为建设项目，产生污染物较少，采取相应措施进行治理，降低环境影响；本建设中采用各种节能、低噪等先进设备和工艺，故本项目符合清洁生产要求。公众调查表明，从反馈意见分析，公众比较关心项目的环保问题，关注自身的生存环境。在次公示期间未收到公众对建设项目的意见和建议。本项目环保公示和公众参与调查公开、透明、有效，符合《环境影响评价公众参与暂行办法》相关规定 建设项目其他部门审批要求符合性分析 1．建设项目符合主体功能区规划、土地利用总体规划、城乡规划的要求 本项目位于杭州市三墩镇，根据杭州市三墩北单元控制性详细规划，本项目所在地块规划用地性质为R21居住用地。本项目拟建设高层住宅以及多层住宅，并设配套商业。同时，杭州市规划局以选字第330100201200091号同意了本项目的选址。因此，项目建设符合主体功能区规划、土地利用总体规划、城乡规划的要求。 2．建设项目符合国家和省产业政策等的要求 根据国家发展和改革委员会第9号《产业结构调整指导目录》（2011年本），本项目属于鼓励建设项目范围。同时项目不属于国土资源部和国家发改委发布的《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》规定的项目。 本项目为经济适用房建设，根据《杭州市2011年产业发展导向目录与空间布局指引》，本项目属于鼓励发展产业，符合相关的产业政策。 此外，本项目的建设能有力地支持杭州市城市建设及的发展且项目已杭州市发展和改革局项目建设符合国家产业政策要求 2、建设项目周围环境现状 建设项目所在地的环境现状 为了解项目附近水环境质量现状，本环评采用杭州