湖南万家居岳阳县公园高端社区项目发展定位及物业建议报告_171p_2012年_前期策划f.ppt

* 2 1 3 规划布局 建筑立面 户型建议 配套建议 交通组织 园林建议 区域产品打造： 第一区域：小区园林景观中心，全方位景观资源，点板结合，楼王采用板式建筑，130-200四房、五房；少量200舒适复式房源； 第二区域：充分享受湿地公园景观，独佳资源尽现，点板式和类板式住宅为主，120-130舒适三房；辅助100-106三房；靠东栋可做少量中小户型产品； 第三区域：园林景观资源一般，仅单面享有，点板式建筑或类板，以实用三房为主；120-130三房、100-105紧凑三房为主，少量80-85两房； 第四区域：商住部分，舒适度低，紧凑型户型，塔式住宅，以中小户型为主； 80-85两房，100-130平米3房为主。 通过对总平面规划分析，考虑景观位置、通风采光等因素，将住宅分为四个区域打造，产品注意以点板结合式、板式产品为主 西、北面规划18层高层，充分利用北面湿地公园景观 第一区域 第三区域 第四区域 第二区域 临富荣路，规划二层商业街，同时采用一拖二的形式 路口交汇处，规划三层购物中心 临长丰路，规划二层步行商业内街，上面加盖住宅 东面规划32层高层，以内部景观价值为主 中部规划24-26层中高层，以内部景观价值为主 * 户型建议 高层物业以入户花园、露台等大面积赠送，提升户型的实惠性，增加客户购买的价值感 入户花园，增加产品的产品特色和品质别致感； 大露台可以增加情趣的观景活