济南凤凰城项目营销策略总纲.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 2月 4月 5月 10月 11月 12月 3月 6月 7月 8月 9月 1月 大活动结合关键节点，强势制造影响力，实现持续大量蓄客；小暖场不断，保持案场热度； 活动铺排 主题活动 073地块新品发布会 及盛大开盘典礼 剩余房源去化； 楼书发布； 商业奠基仪式 区域发展论坛； 消夏系列活动 业主私家宴； 业主答谢活动； 体育公园开放； 公交车通车仪式； 运动系列活动； 1、3、4# 4#6#7# 5# 剩余房源扫尾 2# 074剩余 073新品房源 * Part6:营销铺排 活动及推广铺排 推售排期 营销总控图 * 推售铺排 1-8月份：4#、5#、6#、7#楼推售及剩余房源去化； 9-12月份：073地块推售及年底促销； 说明： 1）1-2月集中去化1、3、4#楼剩余尾房；3月份加推2号楼房源； 2） 4月份集中开启4#、6#、7#楼认筹，于5月份初开盘; 3）6月初进行5#楼蓄客工作，并于6月底开盘，凭借产品及楼座优势实现价格登峰; 4）9月中旬进行073地块房源蓄客工作，10月底开盘； 5）8月份及12月份集中进行剩余房源的去化工作。 5月、6月、10月集中开盘，营造市场声音；其余时间小步加推