A住宅楼施工组织设计书).doc

1、编制依据 1.1 威海市计委文件 1.2 威海市规划局提供的设计条件 1.3 威海市迎顺建筑安装工程有限公司提供的使用功能要求 1.4 威海市规划局提供的核定用地地形图 1.5 威海市规划局的方案审批意见通知书 1.6 威海市建委的槐云旧村改造二期住宅楼的批复 1.7 国家颁发的有关专业现行规范规程 2、工程概况 2.1 建设概况 槐云旧村改造二期A6#楼工程，位于威海市福山路以东，文化二路以北槐云旧村地块。 本工程建设单位为威海云华房地产开发有限公司，设计单位为威海市城建建筑设计有限公司，监理单位为威海市----监理有限公司，勘察单位为威海市威宏岩土工程有限责任公司，施工单位为威海市迎顺建筑安装工程有限公司。 2.2 工程地质概况 根据威海市威宏岩土工程有限责任公司提供的地质勘察报告，施工现场内土层自上而下依次为：2.2.1.地层土质概况 序号 层数 土质情况 土层厚度（m） 1 第一层 杂填土 0.0～4.5 2 第二层 残积土 0.0～1.5 3 第三层 全风化片麻岩 0.0～1.8 4 第四层 强风化片麻岩 8.6～16.6 5 第五层 中风化岩 2.2.2.水文地质条件 工程施工场地地下水16.9 ～17.00（绝对标高）。 2.2.3.地基基础类型 独立基础; 2.3 建筑概况 本工程1建筑面积：6762.53，高度为33.6米。总长.48.3米，南北宽16.2米。室面积为466.22 m2，住宅部分建筑面积为2514.00 m2，，阳台建筑面积为80.94㎡，阁楼建筑面积为311.82㎡，半地下一层、地上六层加阁楼，12#、16#楼总建筑面积：3625.78 m2，建筑高度为19.10米。东西长37.2m，南北宽12.40m，地下室面积为482.47 m2，住宅部分建筑面积为2715.60 m2，，阳台建筑面积为90.9㎡，阁楼建筑面积为336.81㎡， 本工程外墙为涂料外墙，一层以下石色仿石材外墙涂料，二~五层为浅石色外墙涂料；其上为淡米黄色外墙涂料，内墙及顶棚抹混合砂浆；地面楼梯为理石面层，其余为地暖楼地面（除厨房、卫生间）；屋面：平屋面为细石混凝土屋面，坡屋面为英红瓦屋面；门窗为铝塑窗框，中空玻璃窗。 2.4 结构概况 本工程结构形式为框架结构，框架抗震等级为二级，基础采用独立基础，砼等级为C30，基础垫层砼强度等级为C15；地下室外围为水泥砖。主体为框架结构，地下室至一层柱砼强度等级为C30，一层梁板至屋面层为C25；构造柱、窗台压顶砼为C20； 地下室窗台以下外墙体迎水面做防水处理；地下室墙体采用M5水泥砂浆砌筑；±0.00以上内墙及其以上填充墙为M5混合砂浆砌筑加气砼砌块；外墙采用200厚加气砼砌块，梁、柱、墙处做50厚聚苯板保温；分户墙采用200厚加气砼砌块；内隔墙采用100厚加气砼砌块。填充墙沿柱高每隔500mm配置2φ6墙体拉筋，其长度为贯通筋。 2.5 水暖概况 2.5.1 生活给排水系统 室外给水管采用给水铸铁管，石棉水泥接口，室内给水管均采用建筑给水用聚丙烯PP-R塑料管，丝接或胶合剂粘接；室外污水管采用钢筋砼管钢丝网水泥砂浆抹带接口，室内排水管道路下及伸出屋顶部分采用机制柔性接口排水铸铁管，除锈后刷沥青漆两道，地上部分采用芯层发泡PVC管材，胶合剂粘接；雨水管采用100管径PVC管，承插连接，生活给水管试验压力为1.0Mpa。 2.5.2 供暖系统 采暖热媒为热水，系统采用上供下回供暖方式。地暖采暖系统采用交联聚氯乙烯管φ16×2.0，与其它管或设备连接时采用丝接，每个环路内不应有连接点；立管和公共采暖管采用热镀锌钢管，丝接，进出地面处和在墙内安装的管道应设保护套管。 2.6 电气及防雷接地概况 2.6.1 强电部分 进线电缆直埋入户，电源电压等级220/380V，三相四线制配线；照明配线穿PVC韧性阻燃套管暗敷；用户电表箱距地0.5m，户内终端箱距地2.0m，开关、厨房卫生间插座距地1.8m，电视、电话、强电插座距地0.3m，空调、热水器插座距地2.3m。 2.6.2 弱电部分 通信电缆引自小区公共通信网，室内电话配线穿PVC韧性阻燃套管暗敷；有线电视信号源自小区公共闭路网；计算机系统为全5类综合布线系统，支持数据系统。 2.6.3 防雷接地 本工程电源进线在进户处零线进行重复接地，接地电阻不大于10欧姆，接地形式为TN-C-S系统，在进户处设等电位连接箱，所有进户金属管道及箱均与之连接，本工程防雷接地为三级防雷设计，系统采用在屋顶沿四周敷设避雷带，避雷带采用Φ10镀锌圆钢，引下线利用结构柱内对角两根主筋上下焊接，所有外墙引下线在室外地面下1米处引出一条40*4的热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，据外墙皮的距离不小于1米引下线上端与避雷带焊