东荟城质量通病预防方案.doc

万科东荟城 工程质量通病 防治方案 中国建筑第四工程局有限公司 一、工程概况： 序 号 项 目 内 容 1 工程名称 2 工程地址 3 建设单位 4 设计单位 5 监理单位 6 质量监督单位 7 施工总承包单位 广州万科东荟城A地块A13A14A15A16栋总包工程，该项目位于广州开发区科学城开泰大道西南侧、瑞和大道东北侧。 本工程主要包括A13A14A15A16栋住宅楼及地下室和垃圾站；A13A14总建筑面积36269㎡，建筑.基地面积1132.8㎡，地上33层、地下负二层，建筑高度为95.3m； A15A16总建筑面积39142㎡，建筑基地面积1223㎡，地上33层、地下负二层，建筑高度为95.3m； 总建筑面积约106634.00㎡。 二、编制依据 1.施工图纸。 2.我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。 3.国家和行业现行的施工及验收规范。 4.《混凝土结构工程施工质量验收规范》　(GB50204-2002) 5．《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002) 6．《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002) 7．《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2002) 8.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 9.《钢筋焊接及验收规范》(GBJ202-83) 10.《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002) 11.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 12.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 13.《地下工程防水技术规范》(GB50208-2002) 三、作业条件及施工前的准备 3.1设计施工图已到位并已进行会审； 3.2现场“三通一平”已完成； 3.3施工机械设备及施工人员已进场； 3.4主要周转材料已进场。 3.5成立QC小组（右图）。 四、劳动力组织 施工员1人、测量员1人、技术员1人、 钢筋工18人、质检员3人、瓦工29人、 安全员1人、木工15人、材料员1人、 电工、机管员2人。 五、施工机具、仪器的配置 经纬仪一台、水准仪一台、钢筋弯曲机一台、钢筋切断机一台、交流电焊机一台、钢卷尺10把、插入式振动器2台、木工圆盘锯2台、配电箱10只、碘钨灯4盏。 六、施工部署、工序安排及质量控制流程 一个工程质量的好坏很大一部分取决于防治“渗、漏、壳、裂、堵”等质量通病。对这些质量通病，我公司通过创建省市许多优质工程的实践表明，已经较为彻底的消除，分析以往成功的经验，我们的主要做法是： 要减少质量通病的出现除了要有必要的技术措施外，更加需要有严密的质量管理监控措施，需要施工现场各层管理人员及施工人员的重视。对重要防治项目还成立QC专题小组，有针对性的予以防治，下面列出了本工程计划重点抓的一些主要质量通病的防治措施。 本工程建筑面积大、工期紧，施工部署按照“先地下后地上、先土建后安装，先结构后装饰”的原则，实行平面分段，立体分层，同步施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。质量控制流程：按计划、实施、检查、整改的持续改进的循环过程进行质量控制。加强质量预控及过程控制。对工程质量进行经常性检查，对发现的问题，落实整改措施、整改责任人及整改时间，对整改的结果有反馈检查。 七、可能出现的质量通病根据本工程实际内容和常见质量通病的出现情况，本工程可能出现的质量通病项目有： 1、标高及结构尺寸质量通病的防治措施 1.1、轴线偏位的预防措施 1.1.1、轴线放线后，由专人进行技术复核。 1.1.2、柱模板顶部和根部均用钢筋焊接限位。 1.1.3、支模板时拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板竖向、水平位置的准确。 1.1.4、浇筑砼时，要对称下料。 1.2、标高偏差的预防措施 1.2.1、每层楼设标高控制点，竖向模板根部须找平。 1.2.2、模板顶部设标高标记，严格按统一标高施工。 2、地下防水工程质量通病的防治措施 2.1、砼墙体裂缝造成的渗水。 2.2、砼墙体浇筑不密实造成的渗水。 2.3、框架填充外墙的渗水。 2.4、外粉刷施工质量问题引起的渗水。 2.5、预留洞修补不当造成的渗水。 2.6、外墙窗口接缝处渗水。 3、砌体工程质量通病的防治措施 3.1、砖、砂浆强度达不到设计要求 3.2、砌体尺寸不符合设计图纸时，组砌不正确，水平灰缝饱满度达不到设计要求。 3.3、砌体开裂。 4、混凝土结构工程质量通病的防治措施 4.1、消除钢筋质量、品种、规格数量、位置不符合设计要求 4.2、消除混凝土强度不符合设计要求 4.3、消除砼构件裂缝措施 4.4、钢筋的保护