城市规划与社会和谐_以大连海湾工业区规划为例_曹亮功.pdfVIP

城市规划与设计 CITY PLA NN ING A ND DES IGN 城市规划与社会和谐 ——以大连海湾工业区规划为例 曹亮功 摘要/反思二十余年工业区建设经验,提出开发强度双 大连海湾工业区位于距大连以南75km的。2004年间，一些城市将过去绿地率下 2 向控制概念,以提高土地资源的合理利用;科学地研究用 的普兰店市内，规划范围25.99km，紧邻 限指标更改为上限指标(即绿地率≥？%改 地条件,发挥自然资源的潜能;重视工业区基础设施建设, 老城区。进行新型工业区规划，不仅是完成 为≤？%)来减少土地浪费。经反复研究，我 构筑和谐社会的物质基础。 一项规划任务，更重要的是应当研究改革 们认为在整个指标体系中，最根本的是对 关键词/大连海湾工业区 开发强度双向控制 发挥资 开放二十七年来我们进行工业开发区规划 开发强度的控制，其它指标因它而相应被 源潜能 和谐社会物质基础 的经验和教训，研究新的政策、新的方法、 控制；此外，为了避免多指标双向控制可能 A BSTRA CT/ Based on over twenty years ’ exp erience of in - 新的指标体系、新的规划思路，创建一个产 带来的相互矛盾，所以最终决定采用开发 du str ial area con stru ction , the design er comes up w ith a 业结构合理、企业高效运转、社会与自然和 强度双向控制。 conception that development inten sity should b e under bi- 谐、与世界经济同步行进的工业新区。 2)探索性地采纳土地投资密度指标体 directional control, thu s the develop ers could improve utili- zation ratio of land resources; bring the latent energy of natu- 系 ral resources in to full p lay by stu dy of condit ion of land 1 土地集约利用方案 过去对于土地利用，采用诸多指标来 u se; p ay attent ion to con stru ction of in frastru cture for in - 二十余年来全国兴建工业开发区3600表达(如建筑密度、绿地率、道路广场密度 du str ial ar ea ; an d con stru ct m at er i al b ase of h arm onic society . 余个，截至2004年底，约有一半被整顿取 等)，不少城市开发区以招商引资占用土地 KEY WORDS/ Dalian Gulf Indu strial Area, inten sity of de- 消，这其中最重要的原因是入驻企业圈大 的多少为成绩、政绩，但容易忽视土地的价 velopment under bi-directional control, bring the latent en - 地、少建房，既造成土地的荒芜，又使开发 值。我们在海南科技工业园规划中(1991 ergy of resources into full p lay, material b ase of harmonic society 区久不成形，市政道路延伸过远，效率很 年)曾研究过