2016年民法考前冲刺资料.docVIP

考前冲刺----民法 一．单项选择题 民事权利 ☆☆☆☆ 1．关于民事权利，下列哪一选项是正确的？ A．民事权利的主体，有的特定，有的不特定 B．是支配权的，一定也是绝对权；是请求权的，一定也是相对权 C．绝对权可转化为相对权，支配权可转化为请求权，原权利可以转化为救济权 D．请求权即可以是调整型（权力性）法律关系中的权利，也可以是保护性法律关系中的权利 答案：A 解析：所有的民事权利主体都是特定的，但是，义务主体有的特定有的不特定，根据义务主体是否特定为标准，可把民事权利分为绝对权（对世权）和相对权（对人权）。因此，A项错误。 支配权是直接支配客体享受客体带来的利益的一种民事权利，它不需要他人协助，除了权利人以外的所有的人的义务，就是不妨害支配人行使支配权即可，即义务主体是不特定的，是绝对权。即支配权从一个分类角度上看，一定是绝对权。同理，请求权一定是相对权，故B项正确。 绝对权受侵害、原权利受侵害，都可以转化为相对权、救济权，故C项正确。 在正常状态下能够实现的权利即原权利，是法律规定或合同约定所形成的权利性（调整性）民事法律关系中的权利，这种法律关系中的权利被侵害，即转化为保护性民事法律关系中的权利（为救济权，其义务称民事责任），故D项正确。 物业服务合同 ☆☆☆☆ 2.世纪名苑住宅小区共有3栋楼。王先生是第一栋楼101室的业主。王先生想将自己的住宅用房改变成一家百货小超市的经营性用房。下列哪一表述是正确的？ A．王先生征求了第一栋楼全部50户业主的意见，只有同单元的102室的李先生反对，王先生可以以多数业主同意为由来抗辩李先生 B．王先生征求了第一栋楼全部50户业主的意见，只有同单元的102室的李先生反对，只有李先生举证证明其生活质量将受到不利影响方能阻止王先生的行为 C．王先生没有征求第二栋和第三栋楼业主的意见，而第二栋或第三栋只要有一名业主反对，王先生的商店即开不了 D．如果业主大会合法通过的管理规约规定了该小区业主不得将住宅用房改为经营性用房，假设包括王先生在内近一半业主当时透了赞同票，王先生的商店也开不了 答案：D 解析：依据《物权法》第77条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”可见，合法通过的管理规约对业主改住宅为经营性用房具有约束力，由于管理规约过半数即可通过，通过后对那些投反对票的业主也是有约束力的。故D项正确。 依据《物权管理条列》第11条规定：“第十一条　下列事项由业主共同决定：（）制定和修改业主大会议事规则；（）制定和修改管理规约；（）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（）选聘和解聘物业服务企业；（）筹集和使用专项维修资金；（）改建、重建建筑物及其附属设施；业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。“有利害关系的业主”。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。”可见，本栋建筑物内的业主哪怕只有一户不同意，不需要举证，即可阻止某业主改为经营性用房的行为，故A、B项不正确。而非本栋楼的业主要组织则需举证“证明其房屋质量、生活质量受到或者可能受到不利影响”故C项不正确。 情事变更原则 ☆☆☆☆☆ 3.甲公司为生产水泥的企业，乙公司为销售生产水泥的原料苦土的企业，双方签订了9吨苦土的购销合同，约定一在1年履行完毕，平均分3批即每4个月交1批货，每吨价格5万元。不料，合同签订1个月，苦土的市场价格一下子上涨了80%，乙感到继续履行合同根本无法承受，遂向甲提出相应地提高价格，但遭到了甲的拒绝。乙起诉到法院要求变更合同，法院应当如何处理？ A．依情事变更原则，支持乙的请求 B．以合同法第54条规定的可撤销可变更的合同，支持乙的请求 C．以当事人应当预见存在这样的商业风险为由，驳回乙的请求 D．应当以依法成立的合同不得撤销或变更为由，驳回乙的请求 答案：A 解析：依据《合同法解释（二）》第26条规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变