宁波科技园区分区规划方案2.docVIP

宁波市科技园区规划方案咨询 1、背景与发展环境 1.1背景 当今世界已进入知识经济时代，高新技术发展迅猛，已成为各国推进经济高增长，并在政治和军事上具有决定性的战略意义的新兴产业。我国为这一发展趋势，亦已制定了“科教兴国”的战略决策，积极和大力推进高新技术产业的发展。目前已创建了53个国家级的高新技术产业区和大量省市等地方的科技园区。 宁波市为我国重要的港口城市和经济中心城市。为了实施科技兴市的战略目标，提高城市发展的综合实力，进一步优化产业结构，积极推进知识经济的发展，加快宁波市现代化和国际化的步伐，宁波市政府加强科技园区开发与建设，并于1999年成立了专设的园区管理机构，加速实施的进程。 1.2发展环境 1.2.1宁波市科技园区位于宁波城市发展的中心部位，宁波城区的东部。本次规划的科技园区位于甬江南岸，由已组织实施的东外环路和接连宁波城市和北片区的通途路以及梅墟镇东侧的规划路所包范围，面积约17.6km。 1.2.2在科技园区规划范围的西侧已有占地1km2的启动区，内中路网已经形成。在规划范围东部建有梅墟工业区。在西北区和东部已有房产开发，形成小规模的别墅类住区。横穿规划区中部的江南公路沿线已形成部分商贸与办公等设施地带。 1.2.3科技园区隔江北部已分布有住宅、畜牧等设施，具有相当规模。规划区外东、南方向有着广阔的再发展空间。基础设施的供水方面，近期已有多条通道，远期也有可靠保证；污水目前排放能力较小，但有扩大的可能；在供电与电讯方面，目前容量宽余；供气方面有待充实。 2、规划目标 按照方案咨询任务书所拟定的园区性质，即：“以发展高新技术产业为主，集科、工、贸于一体，多功能、综合性的现代化、国际化、花园式的新园区，同时又是宁波市城市的次中心” 通过规划过程，提出园区的功能与土地利用架构和路、水、绿、管网等的系统与网络，为园区高新技术发展和园区营运，提供物质环境支持和规划管理的参照与依据，为此作出咨询性规划方案。 3、规划原则 3.1科技园区的布局考虑到现状的地域功能分布与建设基础，以及邻近外围地域的发展环境，同时充分利用园区优良的区位优势，并与城市总体规划相衔接，形成整合的发展关系。 3.2分析研究科技园区的基本要素之间的构成关系，以及整个园区各项功能的配置与关联，使之各得其所，并提高园区的营运效能。 3.3与区域性的水系与水利规划相协调，建构道路系统，同时结合绿地与开敞空间的分布，处理好路、水、绿的网络关系，使之有利于土地利用，减少市政工程量。 3.4适应高科技产业对自然环境的要求，同时考虑土地利用的经济性，适量增加绿化面积，连同水体河面，形成良好的生态环境，为营造花园式科技园区提供必要的自然基础。 3.5考虑到高科技产业发展需有一段过程，以及在这过程中的某些不确定性，科技产业对各项用地规模的配套，及其相互关系，应留有适当余地，以提高规划的应变性。 4、科技园区的布局与结构 4.1园区构成 宁波市科技园区的主干功能为科技产业与城市次中心。同时还要结合现状基础及配套与科技园区发展相关联的功能部分，园区整个构成要素有七部分组成。 4.1.1创新创业区 其中包括有企业孵化区，它是高科技园的催化剂，由此而设立的创新中心等，另外是为吸引海外归国人员及其人才来园区创业和为高等院校与科研机构在此设置创新创业的基地；该区还为民营的科技人才提供创业的园地。 4.1.2科技产业区 包括有中试、科研与开发以及高科技产业的企业的相关设施。 4.1.3教育科研区 教育、科研的实力是科技园区建设与发展的基本依托条件。本区为高等院校和科研机构来此设置分支专门机构而辟建。 4.1.4服务产业区 是为支持科技产业研究与开发，为科技产品生产与销售所需的管理、法律、咨询、会展、商务、科技、贸易以及物资供应、生活服务等多方面设施集聚与分布地区。 4.1.5次中心区 是为甬江两岸整个分区服务，并负有城市次中心功能的地区。 4.1.6居住区 包括现状已有居住地区和梅墟镇新旧居住设施在内，并为科技园区发展配置的新辟居住用地。 4.1.7关联产业区 包括现有梅墟工业区已有企业以及将与科技产业相关而带动发展的上、下游企业，或服务性工业企业等。 4.1.8构成关系 上述七个园区构成要素中、前四个部分为科技产业构成的基本因素；后三个部分为关联性或服务性要素。它们的构成关系略为图示。 4.2规模配置 4.2.1科技产业构成的各基本要素的用地与空间配置，在缺乏前期研究依据的条件下，参照国内外的建设经验，结合园区的条件加以分析拟定。 国外多种科技园区，基本上由产、学、居三部分构成。其中高校与科研同科技产业用地，几乎是相近的比例（如韩国光州技术城中工业用地占17.7％，研究所占11.8％，大学占7.5％）。