小学生宿办楼建设项目建设可行性分析研究报告.doc

目 录 第一章 项目概况 1 1.1 项目名称 1 1.2 承办单位 1 1.3 项目建设地址 1 1.4建设内容 1 1.5 项目投资与资金来源 1 1.6编制依据和研究范围 1 第二章 项目建设的背景及必要性 3 2.1XX县概况 3 2.2建设背景 5 2.4项目建设的必要性 6 第三章 项目建设选址及建设条件 8 3.1 项目建设地址 8 3.2 建设条件 8 3.3 配套条件 9 3.4项目选址 9 第四章 建设规模和建设内容等规划设计方案 11 4.1 建设规模 11 4.2 设计依据及标准 11 4.3 主体土建工程方案 12 4.4 公用工程 13 第五章 技术条件及外部环境的可行性 15 5.1 技术条件 15 5.2 外部环境的可行性 15 第六章 环保、消防、节能、节水 17 6.1 环保 17 6.2 消防 20 6.3 节能 21 6.4 节水 22 第七章 总投资估算及资金来源 24 7.1 总投资估算 24 7.2投资估算 24 7.2 资金来源 24 第八章 投资效益分析 25 8.2国民经济评价指标 25 8.4 经济和社会影响分析 26 8.4.2效益分析 26 第九章 项目建设周期及工程进度安排 27 9.1 项目建设周期 27 9.2 保证进度措施 27 第十章 招投标方案 29 10.1 总则 29 10.2 招标内容 29 第十一章 结论 32 第一章 项目概况 1.1 项目名称承办单位项目建设地址建设内容 项目投资项目总投资，。第三章 项目建设选址及建设条件 3.1 项目建设地址 XX县XX镇XX完小地处XX县XX镇。 3.2 建设条件 3.2.1地形地貌 地形：XX县地处陕北黄土高原南缘与关中平原的过渡地带。梁山屏倚北部，三河（泔河、漠谷、漆水）从县境东、中、西三个部位由北向南流经北、中部地区。全县为南北较长的距形地域，西北高而东南低，由县城东西划线，可分为南北两部。北部为台原、丘陵、沟壑区，一般海拔857~1017米，南部为黄土平原区，一般海拔为550~800米。全县最高点为五峰山，海拔为1475.02米。?? XX县地貌形态有山地、丘陵、黄土高原和河谷阶地。按地形可分为南北两部。北部为浅山丘陵沟壑区，约占全县面积49%；南部为黄土台原区，地势较平坦，稍有波皱起伏，并有较多宽浅洼地，约占全县面积51%。 1、场址选择原则 场址选择遵循如下原则： （1）交通方便， （2）节约用地，， （3）地势干燥，， （4）水源可靠，， 2、选址 根据项目建设规模、内容和特点，通过考察论证，项目选址在位于XX县XX镇XX完小校园内。第四章 建设规模和建设内容等规划设计方案 4.1 建设 为解决XX县XX镇XX完小的教师办公和住宿问题，学校决定建设教师宿办楼，总建筑面积500平方米。给排水系统设计依据 中小学建筑设计规范基本参数 抗震设防烈度：度； 抗震等级：级； 结构安全等级：二级； 建筑物类别：类； 建筑物合理使用年限：50年。 在设计构思时充分考虑了环境特征，建筑总体布局要具有良好朝向，建筑的形体要生动活泼，富有变化。 简洁、朴素大方的建筑造型符合的特点，而与环境有机结合所创造出的充满活力，富有变化的空间，。 采用；外墙装修以墙面涂料为主，色彩淡雅，重点部位贴花岗岩，起到画龙点睛的，窗采用白色塑钢窗。内墙装修为1:2水泥石灰砂浆抹平，刷内墙涂料。地面为地板砖及水泥砂浆地面。 XX县XX镇XX完小结构表 建筑名称 建筑面积（m2） 层数（层） 结构 层高（米） 1 教师宿办楼 500 3 砖混 3.3 4.3.3 功能 拟建的主要为了平面布局设计 建筑平面设计功能分区明确，布局紧凑。交通组织便捷有序，结构布置简洁、合理。在设计中注意设置多种宽敞、舒适的交往空间，赋予走廊空间以新的更加积极的内容，而在空间上也更加生动活泼。 安全通道：学校建筑物应按照防火及抗震要求建筑，必须有足够的楼梯、通道、安全门供紧急疏散用，安全通道不得堆放杂物或上锁按乙类建筑标准设防，使之能够在关键时刻充当避难所 1、给水方案设计 （1）学校目前的用水由XX县XX镇镇供水系统供给，现有供水设施及管道稍加改造即可利用，鉴于消防或教学业务的需要，可在建筑顶层新设蓄水水箱。完善楼内的供水设备与管线，根据用水性质分别进行设计，避免用水污染和消防用水水压不足的情况。 （2）参照标准： 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003； 《室外给水设计规范》GB50013-2006； 《给水排水工程结构设计规范》GB50069-2002。 2、排水方案设计 （1）污水排放量为供水用量的80％，排污系数取0.8。预计日最高污水排放量为70～80立方米，各排水立管管径Φ110，排水出口管道管径Φ160均采用PVc排水