卷材涂料防水工程监理细则(LOBZHXZ).doc

林鸥标准化—监理细则 编号：LOBZH—XZ—05 （卷材、涂料防水工程） 工程名称： 分部工程： 业主单位： 总包单位： 设计单位： 监理单位： 总监理工程师： 重庆林鸥监理咨询有限公司 2006年2月  目录 一、工程概况 2 二、设计要求 2 三、目标分解 2 1、质量目标 2 2、进度目标 2 3、投资目标 3 四、监理人员及职责 3 五、质量控制监理实施细则 3 1、质量控制工艺流程 3 2、质量目标风险分析 3 3、质量控制点 5 4、质量标准 5 5、质量预控要点 6 6、监理过程控制要点 6 6.1 实测抽查项目 6 6.2 旁站检查项目 7 6.3 试验检查项目 7 6.4 隐蔽工程验收项目 7 六、资料管理工作要点 7 七监理依据 8 1、设计要求 8 2、适用规范 8 3、有关文件 8 监理实施细则 一、工程概况： 1、分部工程名称：地基与基础（地下防水）、建筑屋面（卷材防水屋面）。 2、分部工程概况描述：基础承台及地下室底板、地下室外墙卷材防水，屋面卷材防水，厨房、卫生间涂料防水。 3、本分部工程所包含分项工程及分包单位：本防水工程由省三厦门分公司总承包，再分包给厦门中化建防水工程有限公司施工。 二、设计要求： 1、地下室防水及屋面防水等级均为II级。地下室防水砼抗渗等级为S6。 2、在墙身-0.600米处，用1：2水泥砂浆内掺5%防水剂抹厚20mm。 3、屋面设基座与结构层相连时，防水层应包裹设备基座的上部，并在地脚螺栓周围作密封处理。设备放置在防水层上时，设备下部的防水层应增加一层，并在其上浇筑60厚C20细石混凝土，周边大出设备500。 4、桩基承台底和侧壁以及地下室底板底和地下室外墙壁外侧的防水层均采用4mm厚APP改性沥青卷材，其做法详96SJ301（1/20、1/21）；地下室顶板20厚1：2.5水泥砂浆找平层，上刷冷底子油一道，4MM厚APP改性沥青防水卷材铺贴。 5、屋面防水层选用99J201（一）C/10、C/8、C/7，卷材选用3mm厚APP防水卷材；楼电梯间屋面标准做法详99J201（一）W1/7。 6、厨房、卫生间做法详闽97J09（ 129/28），防水层采用聚胺脂911防水涂料。 三、目标分解： 1、 质量目标 施工质量为合格。 2、 进度目标 与其它项目施工进度而配合施工。 3、 投资目标 控制造价不超过中标价。 四、.监理人员及职责 姓 名 职 称 专 业 职 务 岗位职责 ?XXX 工程师 土建 总监理工程师 总负责 高级工程师 水电 副总监理工程师 工程师 工民建 专业监理工程师 土建监理 助理工程师 工民建 专业监理工程师 材料见证员 助理工程师 水电 专业监理工程师 水电 助理工程师 工民建 监理员 土建 助理工程师 工民建 监理员 土建 五、质量控制监理实施细则 1、 质量控制工艺流程 2、 质量目标风险分析 防水施工的质量对建筑工程起着很大的影响，如果施工操作不按规范要求进行，就会影响质量和使用功能。施工中，容易产生的通病和缺陷为漏粘、空鼓、裂缝、渗水。 2.1漏粘原因分析： 粘贴时胶水涂刷不均匀，漏刷。 （2）卷材防水热熔铺贴法烘烤不均匀，或烘烤不到位。 （3）涂料防水材料未按有关规定的配合比配制。 2.2空鼓原因分析： （1）基层表面清理不干净，有浮灰、浆膜或其它污物。 （2）防水面层施工时，基层表面潮湿，粘结不牢固。 （3）基层表面有积水，吸干后未等水份干透就施工，而降低粘结度。 （4）防水卷材铺设时，滚压不均匀、不到位。 （5）基层本身强度差，表面酥松、空鼓、起砂和脱皮，粘结力低。 2.3裂缝原因分析： （1）涂料防水的材料配制不合理，如991防水涂料配制时粉质材料搭配过多，产生涂料面层无弹性，易碎裂。 （2）防水卷材搭接端涂胶或烘烤不均匀，滚压不到位； （3）卷材铺贴基体的阴阳角未按要求做成圆弧，未做附加层； （4）承重墙下沉不均。 （5）结构变形 2.4渗水原因分析： （1）防水卷材质量不合格，有细裂缝或微小洞眼； （2）防水涂料涂刷时，阴阳角未按规定做附加层，细部未按要求做油膏嵌缝； （3）施工中未注意泛水坡度。 对于上述原因，只要采取针