台州市中考满分作文渗漏通病与防治.ppt

三小间、外墙、门窗、屋面渗漏与防治  第一部分：三小间渗漏防治 第二部分：外墙渗漏防治 第三部分：外窗渗漏防治 第四部分：屋面渗漏防治 第五部分：责任主体的管理措施  第一部分：三小间渗漏防治 一、渗漏的部位 1、三小间的地面渗漏。 2、竖向管道周边的渗漏，也是上下楼层之间的渗漏。 3、墙体渗漏，左右房间之间的渗漏。  二、渗漏的原因 1、地面渗漏原因 1）三小间房间小，板配筋一般为Φ6、Φ8的钢筋，且间距也大，施工时，施工人员易将上层筋踩踏下去。 2）梁板砼振捣不密实，存在孔洞、蜂窝等缺陷，给渗漏预留了通道。 3）模板支撑刚度和承载力不足、拆模过早等都引起楼板的开裂而形成渗水通道。  4）地面各层坡度不合适，施工时期的积水不能及时排除，而又被防水层覆盖上了。 5）暗敷在防水层下的给水管、太阳能上下水管、暖气水管等出现渗水。 6）柔性防水材料不合格或防水层起不到应有的防水效果。  2、管道处渗漏原因 1）管道（套管）根部刚性防水做法不规范，如未二次灌浆、竖向PVC管道未做毛化处理、套管预埋高度不足、管道和套管受振动造成与砼咬合不严。 2）管道（套管）周边填充料质量达不到要求，填充料收缩与管道之间形成裂缝。 3）管道一般位于墙角位置，应该是找坡的较高处，但因管道离墙近，施工难度大，往往造成管道根部积水或排水不畅，管道（套管）根部的止水台也形同虚设。 4）管道（套管）周边涂铺防水材料困难，柔性防水材料封闭不严密造成渗漏隐患存在。  3、墙体渗漏原因 1）防水梁多数不是与主体结构砼一次性浇筑或新老砼交接的施工缝也未作认真处理，也存在支模造成的铁丝孔洞和木撑棍等渗漏通道。 2）卫生间墙体柔性防水层高度不足，或防水层被破坏等。  三、渗漏的防治措施 1、地面渗漏防治 1）提高三小间配筋率或采取可靠的钢筋位置保护措施，防止钢筋上翻外露，防止钢筋位置不正确造成的楼板变形大而降低承载力。 2）三小间砼密实度要严格控制，技术人员和监理要对此部位进行旁站，有的设计图纸要求此部位用防水型砼，监理应要求施工方必须做到。 3）模板支撑体系应牢固，防止浇筑砼后沉降变形。严格控制梁板底模拆模时间，拆模时不应对楼板造成冲击，避免砼出现裂缝。                                                        2）加强抹灰层施工质量： 抹灰前认真处理基层，对外墙砼结构质量进行全面检查，对蜂窝、夹渣、露筋、孔洞按规范要求进行基层处理，外露铁丝、加固螺栓等清除彻底，并应对墙体进行淋水，以清除浮灰和湿润墙面，对于表面较光滑砼构件，应将其表面清洗干净，再用水泥基聚合物砂浆“毛化”处理以增强粘结力。 抹灰层应分遍成活，对抹灰厚度＞35mm的部位，要分层施工并适当设置钢丝网，防止抹灰层过厚出现裂缝。 外墙抹灰使用抗裂砂浆，以减小砂浆因干缩、温度变化等因素引起的微裂缝，提高抹灰层的抗裂性能。 外墙抹灰应设置分格缝。 抹灰完成后应及时洒水养护，养护时间不少于7天。 施工完成后，应进行全面检查验收，无空鼓、干缩裂缝等缺陷后方可进入下道工序。发现抹灰层有空鼓、干缩，应进行处理。 3）加强面层施工质量： 对贴外墙面砖的面层，铺贴时要有挤浆工艺，在勾缝前要全面检查空鼓情况，勾缝应保证密实、平整光滑，并严格控制勾缝深度，凹入度不宜太大，最好勾成圆弧形平缝。 外保温面层应粘结牢固不变形，对有些不做抹灰层而直接贴外保温层的，应该对砼基层进行认真检查和找补处理。 选择高弹性、吸附力强、耐候性好、耐擦洗次数高的外墙漆，避免以次充好，施工时要保证底漆、面漆的涂刷遍数和厚度。 尽量避免外墙面层完成后再开洞，开洞后要妥善处理洞口外周，尤其有外保温的外墙开洞更应注意。 外墙面层完成后，应按规范要求做好淋水试验。 第三部分：外窗渗漏防治 一：渗漏的部位 1、窗框周边渗漏 2、窗体渗漏 3、幕墙封口、分格缝、开启扇渗漏 二、渗漏的原因 1、窗框周边渗漏 1）窗框四周与墙体空隙密封材料嵌填不实、未嵌填或填缝材料不合格。 2）密封胶封堵不严密，施工采用的密封胶材料质量不好，使用一段时间后脱落、拉裂、老化等，失去密封胶应有作用。 3）窗台未设置细石混凝土板，窗台表面抹灰随着时间的延长出现龟裂裂缝，雨水沿这些微细裂缝渗入窗内。外窗台排水坡度不够，造成雨水不能及时排走。 4）窗楣滴水线设置不合理，滴水线不能及时排除雨水，形成雨水“内爬”。 5）窗框固定不牢固，在风压作用下变形，或者窗扇的反复开启使窗框受振动