外墙保温技术协议.doc

寿光晨鸣广源地产有限公司 外墙保温及涂料施工 技 术 协 议 项目名称：晨鸣威尼斯小镇 项目地点：寿光市经济技术开发区 发包人：寿光晨鸣广源地产有限公司 发包人地址：寿光晨鸣国际大酒店对面 日期： 2014 年 月 日 编制： 审核： 审批： 一、工程概述： 承包范围：晨鸣 · 威尼斯小镇E区E6，F区F1、F2外墙保温及真石漆墙面工程。 施工要求： 1、承包方必须严格按照国家现行规范、标准和规程设计图纸进行施工。其施工方案与工艺各项技术指标必须满足规范标准及要求； 2、工程质量标准应达到合格。若达不到设计要求和验收标准，承包商应无条件停工或返工，其责任由承包商承担。 3、承包方在施工现场应服从建设方及项目总承包单位的统一协调、管理，对工程施工中工期、质量、现场协调、水电使用等的详细规定。施工用水、电：承包人装表计量，水价3.8元/立方米、电价1.2元/度，按实际发生从结算款中扣除，发包人只提供电源、水源到工地，承包人根据需要自行连接。 4、承包方用于本工程的主要材料必须符合国家现行规范及施工图要求，并须向建设单位和监理单位提供样本品申报备案，获准后方可用于本工程，发包方保留所用材料样品质量确认审查的权力； 5、在保修期间内，如发生非使用方的工程质量问题，承包方要免费维修有缺陷的部位，直到达到终验指标和性能要求。 合同价款及调整 本合同采用固定总价合同。 工程量：实行工程单体包干价计价，以施工图为准。图纸及现场范围内工作内容不变更的情况下总价不做调整。要求承包方根据图纸并现场踏勘，报价综合考虑（附表清单工程量仅作报价参考），完工后总价不作调整；（包含但不限于以下内容：墙面造型、屋面造型、檐板、单元门斗、腰线、门窗套、飘窗台等） 施工图如有变更，依据工程变更、签证，待该分部工程项目竣工验收合格后，按清单固定单价调整。 工程（进度款）支付的方式： 1、合同签订生效后按工程进度分批次支付款，保温板完成付至该楼工程款的40%，施工单体完成，三方验收施工通过后付至该楼工程款80%；初验：建设单位、监理单位、施工单位三方验收通过。 2、工程尾款：工程竣工验收、结算审核完毕发票入账，付至结算金额的95%，留取5%的质量保修金，保修期自竣工验收合格之日起满五年，无质量问题无息返还保修金。 3、质保金退还办法： 验收后二年内无质量问题退还质保金20%，第三年无质量问题退还质保金20%，第四年无质量问题退还质保金30%，第五年无质量问题退还质保金30%。 材料性能及质量要求： 1、保温材料密度、导热系数或热阻、燃烧性能等指标以及其他相关材料的性能应符合山东省《居住建筑节能设计标准》DBJ 14-037-2006 ，《外墙外保温应用技术规程》DBJ14-035-2007、《外墙外保温工程技术规程》 JGJ 144-2004的要求；外墙保温工程应严格按照保温体系成套技术标准施工，不得更改系统构造和组成材料；应符合山东省《居住节能设计标准》 DBJ 14-037-2006 ，《外墙外保温应用技术规程》 DBJ14-035-2007、《外墙外保温工程技术规程》 JGJ 144-2004 及《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB 50411-2007 ； 2、外墙保温材料选用厚度70mm（E6楼为55mm）的B2级聚苯板，燃烧性能为B2级，聚苯板理论重量18kg/?≦0.041，陈化期自然条件下陈化期达到28天，高温蒸汽条件下陈化期达到5天。 F1F2楼：平屋面采用65mm厚挤塑聚苯板，外墙、 热桥部位采用厚度70mm的B2级聚苯板，凸飘窗顶板、外墙、底板采用70mm厚B2级聚苯板，大檐底、花池顶板、空调洞口采用20mm厚聚苯板，地下室顶板保温采用50mm厚EPS板保温；E6楼：平屋面采用55mm厚挤塑聚苯板，外墙、热桥部位采用55mm厚岩棉板，凸飘窗顶板、底板采用30mm厚胶粉聚苯颗粒保温层，地下室顶板保温采用40mm厚岩棉板板保温。【外墙热桥部位——混凝土梁（过梁）、柱、剪力墙、女儿墙、混凝土构件、雨篷、飘窗、空调板、门窗套】 3、防火隔离带的燃烧性能为A级（岩棉，憎水率达到99% ，容重100），防火隔离带的设置严格按46号文件规范设置，与墙面全面积粘贴。在E6在每层的窗上口至上一层楼板标高处设置防火隔离带，隔离带宽度不小于300mm；F1、F2在奇数层的窗上口至上一层楼板标高处设置防火隔离带，隔离带宽度不小于300mm；屋顶于外墙交界处、屋顶开