外墙保温节能监理细则.doc

外墙保温工程 监 理 实 施 细 则 编制人： 审批人： 外墙保温施工监理实施细则 一、工程概况： 项目的基本情况：本工程场地位于西安市东郊，浐河西路西侧，新兴南路以南。主要由别墅和会所及绿化设施组成，总建筑面积115408平方米，占地为10.81Ha是功能齐全的智能化，园林化的生态型现代化住宅建筑本项。目由上海绿地集团西安置业有限公司兴建，信息产业部电子综合勘察研究院勘探，陕西同济土木建筑设计有限公司设计，四川亚泰建设有限公司承建，深圳现代建设监理有限公司监理。 1、工程名称：西安市绿地国际生态城（东地块）2、工程地点：西安西部浐灞生态管理区浐河西路西侧新兴南路以南 3、建设单位：上海绿地集团西安置业有限公司4、建筑面积：115408平方米5、设计合理使用年限为50年 6、结构类型：框架剪力墙结构7、外保温材料应选用成品技术，保温材料传热系数必须满足建筑节能50%设计标准。 二、 节能监理细则编制依据： ⑴本工程设计图纸及选定节点图集大样。 ⑵陕西省西安市民用建筑节能工程施工技术规程、墙外保温工程技术规程。JGJ144-2004。 ⑷公共建筑节能设计标准GB50189-2005。 ⑸建设工程监理规范GB50319-2000。 ⑹西安市建筑节能管理规定。 ⑺建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 ⑻建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007。 三、 节能监理工作内容： 熟悉和掌握委托监理合同、施工合同、设计图纸、标准图集节点大样和技术要求、变更通知及有关规定、规范等资料。控制工程项目在墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、空调与采暖系统的冷热源及管网、配电与照明、监测与控制等方面的质量控制、协调施工工期、收集管理监理过程中的各种信息资料、协调建设单位与工程建设有关各方工作关系，其中工程质量控制为主要内容。四、节能监理工作目标： 根据本工程的具体情况，按照现行监理规范的规定，以及工程建设的一般规律，编制本项目节能工程监理工作细则，用以指导监理工作。协调业主、总包单位及各方之间的工作关系，确保施工质量、进度、安全目标的实现及做好合同、信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的合格工程。节能工程的监理目标是确保节能工程质量合格并达到建筑节能的效果。 五、节能工程监理细则： 项目监理人员应以身作则，成为贯彻新标准新规范的模范，努力贯彻“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的十六字方针，贯彻以工程建设检验批质量检验为主的过程控制，坚持对涉及建筑安全和主要使用功能的见证取样送检制度。 努力贯彻执行《建筑工程质量管理条例》、现行法律法规及《建筑节能工程施工质量验收规范》强制性条文。 实行事前控制、事中控制、事后控制的全过程控制。 事前控制——主要审核承包单位是否具备相应施工资质，施工现场应建立相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的技术标准。 ·核查指挥和实际操作者的资质及技术状况，项目管理人员及特殊工种必须持证上岗；施工机械、设备的性能状况；材料的质量状况；施工组织设计、施工方案、施工技术交底是否符合设计要求及施工规范的规定，采用的技术措施是否切实可行，总之是对人、机、料、法、环进行认真地调查与考评，确保正常施工。 ·设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得建设单位的确认。 ·建筑节能工程承包方采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按照有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制定专门的施工技术方案。 ·建筑节能工程施工前，要求承包单位编制建筑节能工程施工方案并按相应程序报监理单位审查批准，施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。 ·审核检查承包方委托的检测机构是否通过相应节能检测项目的计量认证，否则不具备检测资质。 ·建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。 ·材料和设备进场验收应遵守下列规定： 对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，并经监理工程师确认，形成相应的验收记录。对材料和设备的质量证明文件进行核查，并经监理工程师确认，纳入工程技术档案。进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。对材料和设备应按照下列表格中的项目在施工现场抽样复验，复验应为见证取样送检。 建筑节能工程进场材料和设备的复验项目（表一） 序号 分项工程 复验项目 1 墙体节能工程 1保温材料的导热系数、密度、抗压强