张仪村项目二次结构监理实施细则_最终版.doc

丰台区张仪村西城区旧城保护定向安置房项目 二次结构监理实施细则 编制人: 审批人： 北京银建建设工程管理有限公司第七项目监理部 2012年10月3日 目 录 一、工程概况……………………………………………………..2 二、监理编制和工作依据…………………………………….….4 三、监理控制要点 ………………………………………………5 四、监理工作程序………………………………………………...5 五、质量监控要点及措施.……………………………………….9 六、控制难点及措施.…………………………………………. 14 七．监理实施细则说明.………………………………………….15 一、工程概况 1.1工程名称：丰台区张仪村西城区旧城保护定向安置房项目 1.2工程地址：本工程位于张仪村，具体位置在丰台区西四环外，西五环内，京港澳高速公路以北两公里，莲石快速路以南两公里，东至张仪村路，南至张仪村四号路，西至张仪村七号路，北至张仪村二号路。 1.3项目相关单位： 建设单位：北京广安置业投资公司 管理单位：北京国金咨询管理有限公司 建筑设计：北京市建筑设计研究院 监理单位：北京银建建设工程管理有限公司 施工单位：中铁建设集团有限公司 1.4工程概述：张仪村对接安置房项目占地面积约16万平方米；总建筑面积约55万平方米，其中北区建筑面积271462.99平方米，教育建筑面积14000平方米；南区建筑面积268928.63平方米。整体供应住宅5010套。该项目分为南区和北区。 ⑴.北区：由九栋高层住宅楼、地上一层（局部二层）的商业店铺及地下车库等附属用房组成。地下部分共两层，为汽车库、自行车库和设备、电气用房等。地下车库大部分为人防，防护等级为核5级和核6级。地下部分由四道永久伸缩缝分成四段；地上分为相互独立的九栋高层住宅楼和局部一至二层的店铺等。结构类型，地下部分：住宅楼地下部分采用钢筋混凝土剪力墙结构；地下车库部分采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构。地上部分：各栋高层住宅楼地上部分结构均采用钢筋混凝土剪力墙结构。店铺等一层的附属用房采用钢筋混凝土框架结构。 ⑵.南区：由十三栋高层住宅楼、地上一层（局部二层）的商业店铺及地下车库等附属用房组成。地下部分共两层，为汽车库、自行车库和设备、电气用房等。地下车库大部分为人防，防护等级为核5级和核6级。地下部分由四道永久伸缩缝分成四段；地上分为相互独立的十三栋高层住宅楼和局部一至二层的店铺等。结构类型，地下部分：住宅楼地下部分采用钢筋混凝土剪力墙结构；地下车库部分采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构。地上部分：各栋高层住宅楼地上部分结构均采用钢筋混凝土剪力墙结构。店铺等一层的附属用房采用钢筋混凝土框架结构。 本工程二次结构选用的材料均为BM轻集料连锁砌块。 二、监理编制和工作依据 2.1甲方提供的建筑施工图纸以及设计变更通知单 2.2项目监理部监理规划 2.3 规范、规程、图集 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB50550-2010 《框架填充墙（轻集料砌块）设计及施工技术规程》DB11/T742-2010 《干混砂浆应用技术规程》DBJ11/T696-2009 《建筑结构长城杯质量评审标准》DBJ/T01-69-200 08BJ2-2——框架填充轻集料砌块 11BJZ58(BM——轻集料隔墙连锁砌块 三、监理控制要点 3.1分包资质报审 3.2材料进场控制 3.3施工质量过程控制及验收控制 3.4施工资料管理 3.5监理资料的形成 四、监理工作程序 4.1工程材料、构配件和设备质量控制工作程序 不合格 合格 4.2分包单位资格审查工作程序 不同意 同意 4.3分项、分部工程签认工作程序 不合格 合格 不合格 合格 4.4单位工程验收工作程序 有缺陷 合格 4.5设计变更、