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阳光欧洲城四期D区东部商办区初步设计说明 第一章 建筑设计篇 一、设计依据 1.本工程依据《阳光欧洲城四期D区东部商办区方案》文本及其审批意见（方案批复证号：沪浦规方金［2009］DA31011520099183）； 2.方案批复的总平面图（2009.12.02）； 3.甲方的初步设计要求； 4.国家及上海相关规范及规定。 二、设计概况 阳光欧洲城D区东部商办区位于浦东新区金桥镇镇区，地块四周分别为：东至金京路、南至佳京路、西至规划居住区（靠近永宁路）、北至佳桥路。 规划用地面积48368.3平方米，独立商办楼和综合商办楼的总建筑面积55812.88平方米。该地区所在区域临贴通用汽车厂区，地块西侧及南侧为已建成小区，本项目的规划用地为商业用地，其布局、建筑造型均以体现商办区的特征。 三、总体设计 1.设计依据 《城市居住区规划设计规范》 GB50108-93（2002年版） 《无障碍设施设计标准》 DGJ08-103-2003 《上海市城市规划管理技术规定》 《汽车库、停车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045－95(2005年版) 《建筑设计防火规范》 GB 50016－2006 《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》 DGJ08- 7-2006 2．平面布局 总体设计中除在方案设计的基础上，首先确保规划规定的退界要求及限高要求外，还须满足防火规范规定的最小防火间距要求，详见总平面图（S2009-310-T-1）。 3．竖向设计 1) 竖向设计原则 a、设计高程确定满足的要求，为创造良好的条件； b、设计高程确定区不被洪水、内涝水淹没；c、合理利用自然地形的特点，合理确定的设计高程，以达到土方工程最少的要求。 本场地地势基本平坦，绝对标高为低于外道路中心标高m； 为确保场地雨水排放及汛期排涝,场地绝对标高确定为m；建筑物室内±0.00m标高建筑物室内外高差：±0.00m绝对标高m；室内外高差：±0.00m绝对标高m；室内外高差：场地雨排水方式采用有组织雨水管道排水。道路采用路面，以减少粉尘污染。采用环形通道，满足环形消防车道的要求。 道路宽度区主道.0m，消防道路4.。建筑物周围种植草皮四季常开的木，观赏绿篱为辅助方式绿化率%，绿化率%；本设计不环境景观的绿化设计。 指标名称 单位 数量 附注 1 用地面积 m2 48368.3 2 建筑物底层占地面积 m2 9668.90 　 3 地上总建筑面积 m2 42815.27 （其中含屋顶机房、保温层815.27平方米，不计入容积率）　 地下总建筑面积 m2 12997.61 　 总建筑面积 m2 55812.88 　 4 计入容积率的建筑面积合计 m2 42000 　 5 绿地面积 m2 16980 （其中集中绿地面积：12100平方米）　 6 容积率 0.87 7 建筑密度 ％ 20.0 　 8 集中绿地率 ％ 25 　 9 绿地率 ％ 35.1 10 地面机动停车位 辆 262 地下机动停车位 163 机动车总停车位 425 11 非机动车停车位 辆 420 　 四、建筑单体设计 1.设计依据 《建筑设计防火规范》GB 50016-2006 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045－95(2005年版) 《民用建筑设计通则》JG 50352-2005 《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-95(2001年局部修订)《规范》GB 50345-2004 《建筑设计规范》《建筑设计规范》《建筑设计规范》GB 50176-93 《汽车库、停车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97 《汽车库建筑设计规范JGJ100-98 《无障碍设施设计标准》 DGJ08-103-2003 《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》 DGJ08- 7-2006 《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005 《快捷假日酒店标准手册设计和工程标准》 2.单体建筑设计 1）．单体建筑物主要技术特征 m2.k)。 5）、外门窗 铝合金中空玻璃门窗：热系数K≤3.0w/( m2. k)；气密性不低于4级[单位缝长1.5≥q10.5(m3/m﹒h；单位面积4.5≥q21.5 (m3/m·h）]；水密性不低于3级。 6）、幕墙： 铝合金玻璃幕墙：传热系数K≤3.0w/( m2.k)；气密性不低于3级