广州房地产建筑施工企业施工合同风险防范与控制.pptVIP

常见施工合同风险条件 (50000z)常见风险条件.doc 几个典型合同的谈判 “四无合同”成功谈判 某设计合同的谈判——28元/平米降至24.8元/平米 劳务价格、材料价格巨幅涨价时期固定总价合同不予补偿的谈判 五、合同谈判技巧分享 合同内容评审及合同谈判 “四无”=全无 承包人违约责任巨高而发包人责任明显不足或没有： 某工程合同额1.07亿元，承包人违约责任20种，额度从5000-64万元/日，或从合同总价的1%~30%，而发包人违约责任“四无”。 34.1通用条款19.4款所指发包人暂停工程施工持续６０天以上发包人违约责任约定： 仅工期顺延 ，无费用补偿 通用条款29.1款所指发包人不按时支付工程预付款发包人违约责任约定： 无 通用条款29.6款所指发包人不按时支付工程进度款发包人违约责任约定： 无 通用条款33.5款所指发包人不按时支付工程竣工结算款发包人违约责任约定： 无 发包人违约的其他约定： 无 不付款无责任的解决 合同内容评审及合同谈判 某设计合同的谈判——28元/平米降至24.8元/平米 劳务价格、材料价格巨幅涨价时期固定总价合同不予补偿的谈判 六、签证索赔与停工权 签证索赔的基本条件及证据种类 签证索赔机会的识别与判断 基本法律依据 签证索赔的不同认识 施工阶段签证索赔的不同方法 现场变更、签证的现场管理 停工权的合