年苏州市同里静思园五星级酒店项目市场定位报告.pptVIP

同里静思园五星级酒店项目市场定位报告 目录 壹、苏州酒店业发展环境一、苏州城市特性认知 历史文化名城 旅游名城，江南水乡 外向型经济主导的工业化重镇 一轴两纵上海后花园 旅游资源支撑了酒店市场 商务往来带动酒店业兴旺 世博、奥运盛会－世纪机遇 酒店行业发展现状及预期 三、周边重点城市酒店市场行情 －以影响较深的上海地区为参照 上海五星级酒店分类 一般商务酒店（华亭宾馆） 旅游、休闲型商务酒店（虹桥宾馆 ） 特殊客源商务酒店（花园饭店，日本客源多） 会展集聚区内的商务酒店（波特曼大酒店） 官方政务型酒店（西郊宾馆） 时尚、豪华型酒店（金贸凯悦大酒店） 会议性酒店（东方滨江大酒店） 上海星级酒店市场分析 四星级、五星级酒店市场，2004年新增9家,客房2065间;2005年新增12家,客房3313间;上海市旅游委的一项统计数据显示,今年预计新开业16家,客房增量在5000间以上,其房间数同比增长五成以上；?? 2005年,五星级酒店市场的日平均房价连续第六年创新高,比2004年的1,417元增长了16.4%,达到1,649元； 2006年1月至6月的统计数据中显示,上海的星级酒店客房累计平均出租率为63.64%, 2005年1至12月的星级酒店累计平均出租率为65.64%,比2004年同比下降了3.41%； 根据上