2015年商业房地产行业风险分析报告[世经未来].pdf

2010 年商业房地产行业风险分析报告 摘 要 广义的商业房地产，是指各种非生产性、非居住性物业，包括写字楼、公寓、会议 中心以及商业服务业经营场所等。狭义的商业地产，特指用于各种零售、批发、餐饮、 娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式，功能和用途上，区别于普通 住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产。 本报告所研究的商业房地产，主要为广义商业地产，因而分为商业营业用房和办公 楼两大类。按开发形式，具体表现为8 中类型。 商业地产分类表 类型 定义 商业地产的初始形态，遍布与城市各个角落，以普通居民为服务对象，服务 传统商铺 种类比较齐全，以满足人们的日常生活起居为基本的。 指用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇，是某个行业或其上下 专业市场 游行业的聚集，