昆明红星美凯龙商业项目 - 初步战略发展报告_华夏柏欣B.pdfVIP

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2015-09-22 发布于四川
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昆明红星美凯龙商业项目 - 初步战略发展报告_华夏柏欣B

4.0 项目特性分析 4.1 项目概况及功能适宜性分析 4.2 地理位置及交通条件的影响因素 4.3 项目可见性研究 4.4 内部经营资源及发展愿景 Page 128 Page 128 [ 保密信息 ] [ 保密信息 ] 4.1 项目概况及功能适宜性分析项目基本情况昆明红星美凯龙项目位于昆明西山区广福路中段，项目总用地约300亩。项目拟建约40万平米，集时尚SHOPPING MALL、商业步行街，高级商务办公楼，星级酒店，精品住宅于一体的超大规模的城市豪布斯卡；红星国际生活广场采用创新型理念，着力打造时尚的公园式购物mall，寓未来500 年的情景生活于休闲购物之中；5A级写字楼、五星级酒店、国际精品公寓、名品街、主题休闲街等应有尽有的高档配套，将项目与城市功能有机结合；体验式街区开放式庭院生态停车场共同构建了人与环境和谐共生的完美、时尚群落。项目控规图项目相关指标总用地面积 248,593.7 平方米总建筑面积 864,043 平方米地上建筑面积 649,390 平方米其中购物中心 147,000 平方米办公 95,700 平方米酒店 33,000 平方米住宅 362,300 平方米学校 9,390 平方米其它 2,000 平方米绿化率 35.1% 建筑密度 29.4% 容积率 3.33 停车位 4,470 数据来源：云南红星美凯龙置业有限公司提供之6月7 日版项目总平面图CAD. Page 129 Page 129 [ 保密信息 ] [ 保密信息 ] 4.1 项目概况及功能适宜性分析项目总体规划家具MALL 购物中心办公楼酒店住宅公建部分数据来源：云南红星美凯龙置业有限公司提供之6月7 日版项目总平面图CAD. Page 130 Page 130 [ 保密信息 ] [ 保密信息 ] 4.2 地理位置及交通条件项目所处区位本项目位于西山区广福路中段，属于昆明传统的南市区