KCF快餐店可行性研究.docVIP

烟台市莱山区KCF快餐店 近年来，随着经济的发展，人们的生活水平不断提高，很多人趋于追求高质量的生活，忠于“小资情调”。而这一消费群体在年轻人当中显得尤为突出，包括年轻上班一族和高等院校学生。选址在莱山区祥隆商业步行街，一方面该区域地理位置优越，商业繁华，有发展为烟台新商业、政治中心的潜力，而且频临烟台大学、山东工商学院、烟台商务职业学院、滨州医学院等高校，消费群体集中，盈利可行性较大。另一方面，该区域中快餐店很少，隐藏着无限商机。 二 基础数据 1、建筑面积 建筑面积：250m2 2、经营年限 计划经营年限为10年。 3、总投资估算及资金来源 （1）项目建设投资估算 　　　　建设投资估算表　　　单位：万 序号 费用名称 金额 1 固定资产费用 36 1.1 装修费用 15 1.2 厨房用具 10.5 1.2.1 空调费用 2 1.2.2 电脑费用 2 1.2.3 监控设施费用 0.5 1.2.4 柜台桌椅费用 5 1.2.5 其它费用 1 2 无形资产费用 0 3 其他资产费用 230.83 3.1 营业执照费用 0.03 3.2 广告费用 0.5 3.3 店铺租金费用 230 3.4 员工培训费用 0.3 4 基本预备费 18.68 5 建设投资合计 285.51 流动资金估算 房租：23万/年 由于改项目是快餐店项目，流动资金不存在负责和应付账款，且为保证食材的新鲜与健康，存货与现金周转次数下较多。存货为15万元，现金为8万元 流动资金估算表见下表 　　　　　　　　　　　　　流动资金估算表 　　　　　　　　　　单位：万　 序号 项目 最低周转天数 周转次数 经营销售期／年 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 流动资产 23 23 23 23 23 23 23 23 23 23 1.1 应收账款 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1.2 存货 15 24 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 1.3 现金 30 12 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 2 流动负债 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2.1 应付账款 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 流动资金（1-2) 23 23 23 23 23 23 23 23 23 23 4 流动资金本年增加额 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 （3）资金来源 项目自有资金（资本金）为156.86万元，其余为银行借款151.65万元，流动资金借款为3万元。长期借款年利率为8%；流动资金年利率为6%。 　　　　　　　　　投资计划于资金筹措表　　　　　　　　单位：万元 序号 项目 合计 0/年 1 总资金 308.51 308.51 1.1 建设投资 285.51 285.51 1.2 借款利息 0.00 0.00 1.3 流动资金 23.00 23.00 2 资金筹措 308.51 308.51 2.1 自有资金 156.86 156.86 其中：用于流动资金 20.00 20.00 2.1.1 资本金 156.86 156.86 2.1.2 资本溢价 0.00 0.00 2.2 借款 151.65 151.65 2.2.1 长期借款　 148.65 148.65 2.2.2 流动资金借款 3.00 3.00 财务评价 1、年销售收入和销售税金及附加估算 经过分析论证，改项目食品类人均消费为20元，饮品类人均消费为10元。 正常年份销售税金及附加计算如下： （1）营业税 = 销售收入 * 营业税率 = 88.8 * 0.05 = 4.44万元 （2）城乡建设维护税 = 4.44* 0.04 = 0.1776万元 （3）教育费附加 = 4.44* 0.01 = 0.0444万元 销售税金及附加 = 营业税 + 城乡建设维护税 + 教育费附加 =4.662万元  销售收入和销售税金及附加估算表 序号 项目 单价（元） 销售量 经营销售期（金额：万） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 产品销售收入 350.00 350.00 350.00 350.00 350.00 350.00 350.00 350.00 350.00 350.00 1.1 食品类 20 10 200.00 200.00 200.00 200.00 200.00 200.0