仙居商业街旅游休闲特色商业定位可行性报告.pdfVIP

仙居天立商业街 旅游休闲特色商业定位 可行性报告 智优策略 2008 年元月 仙居天立商业街·旅游休闲特色商业定位可行性报告 目 录 一、背景分析 （一）仙居旅游产业发展概况 （二）项目概况 （三）官路镇区域概况 二、项目定位的必要性 （一）项目已经具备的基础条件 （二）休闲产业和大旅游发展大势 （三）填补仙居县城旅游休闲商业的空白，优化旅游产业结构 （四）实现官路镇分享旅游产业发展的丰厚利益 （五）加快官路镇融入中心城区，推进仙居西部人居新城开发建设 （六）项目定位可望实现良好的经济价值 三、项目定位的性质及主要特点 （一）旅游休闲特色商业街是发展大旅游产业的主角 （二）项目作为旅游休闲特色商业街的定位特征 四、项目商业功能规划 （一）游客集散中心 （二）旅馆餐饮一条街 （三）旅游特产一条街 （四）大型休闲娱乐中心 （五）集镇农贸市场 （六）其它 五、项目商业经营思路 （一）加强主力店招商，实现产业引导 （二）统一管理，集中推广 （三）政策扶持，部门监管，规范经营 杭州智优市场策划事务所 TEL057156763588 2 仙居天立商业街·旅游休闲特色商业定位可行性报告 一、背景分析 （一）仙居旅游产业发展概况 仙居恰如其名，是天造地设的仙人居。“天台幽深，雁荡奇崛，仙居兼而 有之。” 这里山清水秀，这里奇峰环列，这里的景色秀丽多姿。集“奇、险、 清、幽”于一身，汇“峰、瀑、溪、林”于一地，融独特的生态环境、自然风光、 历史文化和风土人情于一体，这就是仙居的特色。 仙居县是近年来在长三角地区表现突出的旅游强县，拥有两张最响亮的名 片—— 国家级风景名胜区和国家 AAAA 级旅游区，仙居风景名胜区的总面积 就有 158 平方公里，占浙江省景区总面积的 1/10，有神仙居、景星岩、公盂岩、 淡竹和十三都五大景区以及其它更多丰富的旅游资源。 仙居旅游业已经初具雏形，产业要素配置渐趋合理，2006 年形成的《仙 居县旅游发展总体规划（2006～2020 ）》对仙居旅游产业发展定位、目标以及 旅游转型优化等提出了科学的途径，刚刚过去的“千年仙居”大型庆典活动则 标志着仙居旅游产业跨越式发展时代的开启，推动仙居旅游产业又快又好发 展。 当前，旅游产业已经成为仙居经济的支柱产业，在全县的 GDP 中所占的 比重很高，位于第2 。随着台金高速和诸永高速的全面通车，仙居对内对外的 交通建设日益完善，加上 2008 年杭州湾跨海大桥即将全面通车，仙居和中国 杭州智优市场策划事务所 TEL057156763588 3 仙居天立商业街·旅游休闲特色商业定位可行性报告 经济中心上海的交通时间缩短为 3.5 小时，仙居对江浙沪游客的吸引力将呈倍 增加；2008 北京奥运会和 20