合富辉煌江西上饶广丰力创新东街国际城项目住宅营销推广建议.pptVIP

再次强销期： 日 期 事 项 详细内容 再次强销期 销售条件 园林开始投入使用，相应的促销有序出台，广告宣传配合到位，会所开始对业主投入便用。 推售单位 初步预00套，和一次推出剩余单位。 售 价 照定价 销售预测 若推出达80%以上，加强广告宣传力度，加推后期单位，利用已有人气、一鼓作气，乘胜追击 若达到推出单位的50%左右，调整战略，加强所宣传力度。 若推出的单位尚未达到30%则立即暂定广告宣传，总结销售不佳的原则，另谋策略，如优惠促销等。 阶段性推广计划： 预热期：6月17日－7月17日 阶段工作重点 （1）全方位推介“新东街国际城”生活居住艺术，迅速释放 本案卖点 （2）捕捉潜在的目标客户 （3）扩大项目的知名度，提高公众的影响力 主要诉求点：新东街、新广丰 -----国际级的贵族生活礼遇（1）新东街国际城，视野之下，已无所求（2）平凡的人，追求门庭荣耀，不平凡的人， 典藏国际视野（3）当你拥有的是另一个高度，风景自然不同 — —境界 媒体配合 （1）外展活动、电视广告、报纸广告（2）软性报道，新闻评析（3）硬性广告配合 销售目标 低调、快速处理前期以签订认购书的部分客户，为正式公开发售造势并提供数据化营销的依据，预计预热期的目标准买家80套。 具体表现： 主题： A、新东街国际城，视野之下，已无所求 B、新东街国际城，一个百年商业街区+生活街区的动 静+成熟的教育品牌=复合中心城区 1）优越，沿自先天的成熟百年商业风情、人文风情 ――新东街国际城（国际生活礼遇先锋） 2）便捷，全赖城市中心区位永恒的荣耀 ―－新东街国际城（国际生活礼遇先锋） 3)尊贵，源自全城唯一的教育品牌社区 －－新东街国际城（国际生活礼遇先锋） 4)地位，体验新东街、新广丰未来国际贵族生活礼遇 －－新东街国际城（国际生活礼遇先锋） 5）国际化的开发视野，定义城市中心高品质生活 为建筑定义：建筑，是一种高度，一种源于 生活又超越生活的境界 为产品定义：国际样板生活的力量，铸就广 丰最鲜明的标识 为生活定义：新东街国际城，用房子筑砌生活的态度 为广丰定义：定义广丰的开发标准，开盘标准 强销期:7月17日－10月18日（7月17日公开发售） 阶段工作重点 （1）全方位推介“新东街国际城”产品卖点，迅速释放新东街产品的 价值之美 （2）通过销售人员一对一的营销，从而锁定已交诚决金的客户 （3）通过广告的推广、活动的宣传网络更多的客户群 （4）由点到面整合推广，由单一的景观传播到整合质素的传播 （5）将销售推向高潮前期，进入紧张的备战状态。 主要诉求点：唯有与生俱来的气质，  令建筑成为经典 （1）贵族高尚生活空间（样板间） （2）结构与空间之美（公共空间） （3）不同的空间，相同的礼遇（每一种户 型介绍） 媒体配合 （1）电视广告、报纸广告、公关活动、外展、户外广告，卖场包装 （2）软性报道，新闻评析 （3）硬性广告配合 销售目标 集合新东街国际城所有的优势资源以立体式的传播策略轰炸广丰市场，预计强销期的目标买家120套。 具体表现： 主题: 新东街国际城，建筑进入作品时代 1）贵族高尚生活空间（样板间） 闲逸融于绿水间（客厅） 自我陶醉于完美间（卧室） 亲情融汇于美景间（餐厅） 美味飘逸于轻松间（厨房） 展开270度的开畅心情（阳台） 释放疲惫于温泉间（浴室） 鼎极品质，源于细腻内涵（细部） 2) 结构与空间之美（公共空间） 思想，决定空间；气质，决定品质（建筑） 阅读，都市人文与自然造物的对语（规划） 在新东街国际城，你是风景中的一道风景（景观） 电梯间成了我的私家画廊（电梯间） 炫目荣耀，从踏入大堂第一步开始（大堂） 3) 不同的空间，相同的礼遇（每一种户型介绍） 苛求极致，在乎每一寸空间的无可挑剔 在一个空间实用时代，浪费成为一种价值的倒退。 生活是一种实在，每一份付出都当有所收获 用线条与棱角印证“少既是多”的生活格调，以稀有的建筑灵感体