号地块旁站专向监理细则.doc

浙江东方工程管理有限公司 杭政储出[2009]48号地块工程 旁站监理专项方案 编制： 批准： 浙 江 东 方 工 程 理 有 限 公 司 2010年月日一、工程概况 （一） 工程项目名称：杭政储出[2009]48号地块三期工程 （二）工程建设地点：浙江省杭州市下沙经济技术开发区6号大街。 （三）建筑规模：本工程位于杭州下沙经济技术开发区，南至下沙6号大街，北至幼儿园规划用地，西侧为创业人才公寓公寓的道路，东至围垦广场及沿江大道； 总建筑面积180858.02平方米。其中包括34层高层住宅3栋, 33层高层住宅3栋, 29层高层住宅1栋,排屋10栋。 本工程防水为二级、结构安全等级为二级、抗震等级为三级。本工程采用钻孔灌注桩，桩径为700。砼标号：地下室墙柱采用C45商品砼、梁板为C35，﹢3.850以上墙柱采用C40商品砼、梁板为C35，﹢15.450以上为C35商品砼，﹢29.950以上为C30商品砼，﹢58.950以上为C25商品砼，基础垫层为C15素混凝土，地下室外墙、底板、顶板抗渗等级S6。 （四）工程项目计划工期：自开工报告批准之日，日历工期30个月。 （五）工程项目投资总额：以承包单位中标价为准。 （六）工程质量目标：合格，并符合备案要求。 （七）建设单位：保利（杭州）房地产开发有限公司。 设计单位：中国联合工程公司 质监单位：杭州市下沙经济技术开发区建设工程质量监督站 安监单位：杭州市下沙经济技术开发区建设工程安全监督站 监理单位：浙江东方工程监理有限公司 施工单位：广州富利建筑安装工程有限公司 二、监理工作范围 监理范围为杭政储出[2009]48号地块三期工程土建、水电、暖通、消防、弱电、采光照明、幕墙、装饰、电梯、环境绿化、道路等所有工程项目的施工监理。 三、旁站监理的依据 1、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》建市[2002]189号文 件 2、《建设工程质量管理条例》 3、《浙江省建设工程质量管理条例》 4、《浙江省建设工程监理管理条例》 5、监理合同 6、现行施工验收规范 7、《建设工程监理规范》 四、旁站监理范围 基础工程方面包括：土方开挖及回填，混凝土灌注桩浇筑，地下室梁板墙，基坑围护施工，防水砼浇筑，卷材防水层细部构造处理，地下室防水工程；在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程，后浇带以及其它结构砼，混凝土浇筑；在装饰工程方面包括：主要部位的粉饰工程、门窗安装；在屋面工程方面包括：屋面卷材防水工程等，以及其它的重要部位施工和新技术、新工艺、新材料使用时；在电气、给排水工程方面包括：各种电气装置的接地，敷设在地下、墙内、砼内、顶棚内的强弱电管线及预埋件，各种暗装、埋地和保温的给排水，暖通的管道、阀门、设备，大型的设备安装等。 五、旁站监理的内容 1、土方回填 ① 检查填方基底是否满足设计和施工规范要求： ② 检查回填的土料是否符合设计和施工规范要求 ③ 基坑回填土必须分层夯实，监理人员通过观察检查和随机抽样试验，保证回填土分层夯实和每层的密实度，符合要求后才能铺摊上层土。 2、砼施工 ① 原材料计量检查，检查砼坍落度； ② 检查振捣情况，不能漏振、过振，注视模板、钢筋的位置和牢固度，有跑模和钢筋位移情况时应及时处理，特别注意砼浇筑中施工缝、沉降缝、后浇带处砼的浇筑处理； ③ 对节点部位不同等级的砼的浇筑顺序和浇筑砼的等级要严格检查，防止低等级砼注入高等级砼部位； ④ 根据砼浇筑情况，旁站监理人员亲自监制试块并标养见证送样至实验室试验； ⑤ 要检查和督促承包单位适时做好成型压光和覆盖浇水养护，防止砼出现裂缝。 3、地下室防水工程施工 ①对防水砼的原材料、配合比及坍落度进行严格控制必须符合设计要求。 ②根据防水砼的浇筑情况，旁站监理人员亲自监制抗渗试块。 ③检查原材料的出厂合格证书，并对其见证取样试验，合格后方可用于本工程。 ④检查振捣情况，不能漏振、过振，注视模板、钢筋的位置和牢固度，有跑模和钢筋位移情况时应及时处理，特别注意砼浇筑中施工缝、沉降缝、后浇带处砼的浇筑处理； ⑤检查防水卷材层及其转角处，变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。 ⑥检查卷材防水层是否有空鼓、松动、起砂和脱皮现象，基层阴阳角处是否已做成圆弧形。 4、粉饰工程 ①督促施工单位在内外墙粉刷前先对基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应进行洒水湿润。 ②严格对原材料的计量及坍落度进行控制，砂浆的配合比应符合设计要求。 ③抹灰工程应分层进行，当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施，不同材料基层交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时与各基体搭接宽度不应大于1000mm。 ④及时检查抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层