广西柳州荔浦景业商业广场项目定位整合推广策略报告.pdf

景业商业广场 整合推广策略 Strategy Ad. Planning 商业物业发展历程 荔浦商业现状 商业物业发展大势 寻找竞争对手 竞争对手的弱点 项目概况 项目规划建议 市场定位建立 市场定位分析 市场定位建立 案名建议 项目推广定位 市场形象建立 推广执行策略 VI系统概念设计 公司简介 主创团队成员 尚美战斗群 正在服务项目 工作流程及报价 商业物业发展大势 商业物业发展历程 荔浦商业现状 寻找竞争对手 竞争对手的弱点 中国商业物业发展大势 * 中国的商业业态，从50年代开始到目前为止，已经经历了5代的发展历程： 第1代商业：传统的老百货商店 * 如：老百货商店； 第2代商业：个体户及商业街 * 如：批发服装市场； 第3代商业： Shopping Central名店商业中心 * 如：香港太古城； 第4代商业：大型仓储超市 * 如：沃尔玛、家乐福等； 第5代商业：主题式购物中心 * 如：广州天河城（初级形态）； 新的业态出现会迅速淘汰旧的业态，以消费者体验 （全程、全面 ）为特色的商业模式成为休闲时代的商业物业必然要求。 • 21世纪是一个体验的世纪，华南MALL、中信城市广场等现代商业模式的精髓在于 体验（休闲面积、休闲娱乐业态比例等），正确的定位使它们对接了一个城市、 一个大区域的体验式消费动脉，从而获得了传统商业可望不可及的高度，并源源 不断地吸引着休闲体验时代的投资客们。 中信城市广场 荔浦商业市场环境： 荔浦商业形态较为齐全，有酒店、通讯、电器、银行、超市、电动车摩 托车专卖店、服装、饰品、床上用品、五金、电脑配件、电动车和摩托车配 件等。但商业发展仍处于成长阶段，部分专业市场较为杂乱，且存在停车难 等问题。 主要商业分布 荔柳路：电器、通讯、服装、家私等大型卖场 和药店、银行、珠宝店等商业。 主要商业分布 中山路：品牌服装店、药店、美容美发店、窗帘布艺店 主要商业分布 荔浦商业中心（荔柳路、荔桂路交汇处，五岔路口）： 服装、大型超市、电器、通讯等商业