海南省旅游房地产市场发展状况报告最终版.docVIP

海南省房地产市场发展状况 ----旅游房地产市场的研究 摘要：作为中国特色的旅游地产，在海南省 关键词：旅游地产 旅游业 房地产 房地产作为中国发展的支柱性产业之一,带来了巨大地经济效益,促进了中国经济增长迅速.近几年,中国特色的旅游地产兴起，实现了传统房地产发展到了密集开发的状态，房地产业与旅游业两个上行产业结合、交融发展的创新，是传统地产产品序列的重大补充。本文对海南省2013年旅游房地产市场进行分析,对其出现的问题进行研究,并提出相应的解决办法。 1 旅游地产简介 1.1旅游地产的内涵 “旅游地产”这一概念在我国使用较多，沈飞( 2001) 把旅游地产定义为以旅游度假为目的的房地产开发、营销，开发项目全部或部分实现旅游功能;耿松涛(2013)对旅游地产进行如下定义: 旅游地产是指以优美的自然资源、悠久的人文资源为依托，满足人们旅游、休闲、度假及养生等综合需求，在旅游景区及其邻近区域开发的各类产权酒店、分时度假酒店、景区住宅、会务中心、展览馆和旅游休闲培训基地等物业的总称。国内学者对其定义是具有旅游价值的房地产,包括度假村、旅游公寓、旅游酒店、主题社区、分时度假、产权式酒店. 本文对旅游地产的定义是:旅游地产是为实现房地产的旅游、生态、社会经济等综合价值的房地产开发项目，重点实现房地产的