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新聚仁辽宁营口渊广街项目定位及产品营销策划建议报告
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营口渊广街项目策划定位报告
新聚仁机构
2011.05.
序言
第一篇 项目战略定位
第二篇 项目产品思考
第三篇 项目产品建议
项目战略定位
聚仁理解的营口（我们将要承载什么）
聚仁理解的项目自身（我们拥有什么）
城市经济——具备较好的经济基础
2010年辽宁各市GDP排名 2010年辽宁各市GDP增幅排名
生产总值 环比增幅
排名 城市 排名 城市
（亿元） （% ）
1 大连 5150 1 盘锦 40.4% 城市GDP、城市经济发展
2 沈阳 5013 2 鞍山 27.1%
速度在辽宁省位居前列，
3 鞍山 2220 3 锦州 25.9%
4 营口 1002 4 抚顺 24.5% 对经济产业和固定资产投
5 盘锦 950 5 营口 24.2% 资提供有力保障
6 锦州 916 6 本溪 23.5%
7 抚顺 870 7 丹东 21.0%
8 本溪 850 8 大连 18.4%
9 丹东 735 9 沈阳 17.5%
城市经济——城市定位升级
辽河大桥
辽河大桥的建立通车 ，将营口与大连、丹东、葫芦岛
真正形成了五点一线的沿海经济带；
“五点一线”是促进环渤海匙域经济新发展的迫切需
要 ，是国家战略部署之一；
国家宏观经济发展战略部署、东北地匙经济新增长极
国家级战略定位升级，城市地位和经济环境进一步提升
城市楼市——城市楼市进入快速发展阶段
营口04~10年度住宅投资统计表 住宅投资不增长率
150 150.0%
100
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