房地产开发所需要的所有文件2010829.xlsVIP

content _1.1 _1.2 _1.3 _1.4 _1.5 _1000_配套工程 _1前期工作及政府配套 _2.1 _2.2 _2.3 _2.4 _2.5 _2.6 _2.7 _2.7_ _2.8 _2000_室外道路工程和停车场 _3.1 _3.10 _3.2 _3.3 _3.4 _3.5 _3.6 _3.7 _3.8 _3.9 _3000_土建工程_包括但不限于 _4000_装饰工程 _5.1 _5.2 _5.3 _5.4 _5.5 _5.6 _5.7 _5000_机电工程 _5100_供配电工程 _5200_供热空调通风工程 _5300_给水_排水工程 _5400_冷库与冷柜系统 _5500_消防工程 _6.1 _6.2 _6.3 _6.4 _6.5 _6.6 _6.7 _6.8 _6.9 _6000_设备 _7.1 _7.2 _7.3 _7.4 _7.5 _7.6 _7.7 _7000_设备 _8.1 _8.2 _8.3 _8000_电脑系统 _B61 _建筑物机电工程 八 二 机电 六 七 三 室外工程 四 五 -消防泵安装 给水/排水工程 -其它所有与防火相关的工程 -消防楼梯及栏杆等设施 -板底悬挂 -砌块墙、柱、顶的粉刷、批嵌（至少两遍） 适用于旧有建筑改造项目 外墙必须与柱内边平 -交通划线、标志及减速带等附属设施 按照公安交通部门要求设计施工 -清除基地内一切阻碍施工的设施（包含但不限于树木、电线杆、地下线缆等）、文物与管线保护 边界 -结构加固处理 -外立面上所有玻璃窗（必须满足安全要求，采用钢化玻璃） -天窗、排烟口和井道 -地线、防雷接地装置（母线、扁钢等） -当地政府要求的夜景照明、泛光照明等特殊照明的配电工程及照明灯具 -冷却塔安装（2台） 4.4 -道路开口与市政道路连接及相应的开通 4.2.2 适用于旧有建筑改造项目 （包括水泥砂浆批荡、建筑腻子、乳胶漆面层） -消防系统配电 无漏水、渗水现象 包括大卡车及小卡车收货区，收货区为永久性全封闭之建筑物，包括防撞设施。 包括吊装预留。 管道刷白、红色标记 序号 项 目 说 明 1. 前期工作及政府配套 1.1 原始资料 -基地测绘图（包括现有建筑） -原有建筑结构验收资料 -原有建筑结构鉴定（含抗震鉴定） -地质勘探资料 -地下综合管线图 -原有建筑竣工资料及图纸 适用于旧有建筑改造项目 1.2 1.3 1.4 监理 1.5 审计 双方负责各自部分 2. 室外工程 2.1 土方工程 包括开挖、渣土清运、回填等 2.2 交通与公用道路设施 -货车出入通道与重载道路 -顾客出入通道、轻载道路、广场 -员工出入通道 -现金押运通道及救援专用通道 按照公安技防办要求设计施工 -人行道、路缘石 2.3 市政配套工程 -供电系统（包括外线工程、高低压配电工程、增容） -供水系统（包括外管线工程、水表、增容） -排污管线与市政管网设施连接及相应的开通 -排雨水管线与市政管网设施连接及相应的开通 -有线电视光缆与市政网络设施连接及相应的开通 -室外消防栓、水泵接合器及管网 2.4 室外排水 -污水处理（污水处理设施，污水井等） -雨水处理（雨水管井等） 要求雨污分流 2.5 2.6 -广场混凝土垫层与装饰地面 2.7 户外设施 3. 3.1 原有建筑拆除与加固工程 -拆除工程 3.2 地下工程（含人防工程） -挖土工程 -回填工程 -桩及承台 -基础（含所有空调、冷冻及电气等设备基础） -地下防水 -其它与地基处理、地面工程相关的工程（如暗浜的处理等） -人防工程与人防设施、人防验收 3.3 墙体与隔断 -混凝土墙 -外墙（含砌块墙、玻璃幕墙等） -砌块内墙 3.4 柱、梁、楼板、楼梯 -柱（含构造柱）及图纸（含电气）上注明的管线予埋 -楼板及屋面板 无漏水、渗水现象 -楼梯、疏散逃生楼梯 3.5 楼地面 3.5.1 普通楼地面 卖场区及出租区地面贴地磁砖。后仓区钢筋砼楼面(C30内配Φ8@150双向，厚度最薄处50mm，含耐磨面层。 -水泥砂浆楼地面 -招商区、办公区及设备间地砖楼地面 -生鲜区地砖楼地面 需使用环氧嵌缝剂嵌缝 卫生间及其他用水房间的防水处理 3.5.2 -开挖与基层处理 -防水处理（食品级三元乙丙防水卷材） -冷库地面钢筋砼地面（包括耐磨层） 3.6 屋顶 -屋顶结构 -隔热保温与防水（三元乙丙防水卷材） -防雷 -雨水排放系统 3.7 钢结构工程 3.8 门窗工程 3.8.1 外部门 -钢质外门 -电动钢制卷帘门 -疏散、逃生门（为甲级钢质防火门） 3.8.2 外部窗 -窗（含橱窗） -玻璃幕墙（如有） 3.8.3 内部门窗 -钢质防火门、防火卷帘门