东方宾馆第三期改造工程消防工程.docVIP

东方宾馆第三期改造工程消防工程 （施工阶段） 监 理 实 施 细 则 编制： 审核： 广东工程建设监理有限公司 东方宾馆第三期改造工程项目监理部 二○○三年五月二十六日 目 录 1、工程概况……………………………………………………………2 2、安装工程的特点和难点……………………………………………2 3、编制依据……………………………………………………………2 4、监理工作内容、流程和基本程序…………………………………2 5、安装组监理人员组成和岗位职责.…………………………………3 6、监理质量控制工作概述、要点及目标值…………………………3 6.1、监理质量控制工作概述………………………………………3 6.2、消防给水子分部工程监理控制要点及目标值………………6 6.3、防排烟子分部工程监理控制要点及目标值…………………6 6.4、自动控制子分部工程监理控制要点及目标值………………7 7、进度及投资控制工作要点及目标值………………………………9 8、安全文明……………………………………………………………10 9、安装工程资料汇总表………………………………………………11 10、监理程序和附表……………………………………………………12 1．工程概况 东方宾馆是集中央花园、宾馆、旅游、餐饮、娱乐和商业会展于一体的五星级园林宾馆。本次装修改造工程三期项目主要是主大堂、大会议室区、会展前厅、园林广场、东楼4～7层客房、餐厅、厨房进行全面升级装修，同时对新建3500平方米的会展中心进行装修。消防安装则配合以上部位进行重新设计及安装、改造。包含消防栓给水系统、自动喷淋灭火系统、 2．安装工程的特点和难点 本工程在改造过程中要确保宾馆部分业务正常进行和装修改造工程施工两不误也本工程的难点之一；改造工程指挥中心要求在10月1日交出会展中心、主大堂、自助餐厅，秋交会交出5～6层客房，但至今拆迁、设计工作尚未完成，因此工期进度是本期工程的重中之重。 本工程设计和施工都为泰昌消防公司负责，鉴于经济效益和实用性，对施工图纸的审核及确认是本工程的重点之一。消防工程涉及与多专业的配合，特别是与电气专业、电梯专业、音响专业的专业分段、接口在施工中要特别注意。 本工程安装时涉及材料设备种类繁多，材料供应分为加工材料和施工对自购材料且工程质量要求高，从材料进场检验、施工过程质量控制，到检验批、分项、（子）分部工程质量都要达到评优标准，其安装工艺要求高；专业性强，包括消火栓给水、喷淋灭火给水系统、防火卷闸系统及防排烟、自动报警和联动控制系统等各有其特点；涉及甲方及其相关单位、监理单位、总承包、各安装专业及装修分包商和系统集成商，参建单位将会有几十家，各种问题必须要及时解决，现场拍板，协调工作量之巨大，可想而知。因此本工程在工程项目的全过程做好组织协调工作是本工程的难点； 3.编制依据 已批准的监理规划； 经批准的消防各系统工程设计文件、图纸、工程变更文件、图纸会审记录；消防报建批文； 建筑工程监理规范（GB50319—2000）； 建设工程文件归档整理规范(GB/T50328—2001)； 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242—2002）； 通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）； 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）； 火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-92）； 建设工程施工总包合同及消防专业分包合同； 国家及省、市政府颁布的工程施工及验收规定； 经批准的施工组织设计（或方案）。 4.监理工作内容、流程和基本程序 4.1、监理工作内容 消防给水分部工程监理工作主要内容∶室内外消火栓水系统、消火栓安装、喷淋给水管道和阀门安装，等分项工程的施工实施阶段的质量、进度、投资、安全控制，合同管理；防排烟系统分部工程的监理工作内容：排烟管道安装、阀门安装、风机安装等分项工程的施工实施阶段的质量、进度、投资、安全控制，合同管理；自动报警和联动控制系统的监理工作内容包括管线安装、模块器具安装等分项工程的施工实施阶段的质量、进度、投资、安全控制，合同管理；同时施工中配合土装修、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等分部工程施工监理，协调工作。 4.2、监理工作流程和基本程序 1）、监理工作流程 材料设备监理流程∶ 由施工方采购的材料设备必须先报建设单位和监理单位确认后方能进行材料设备的采购；根据合同或投标文件对进场的主要材料、设备进行核查，资料齐全、规格型号及性能检测报告符合国家技术标准或设计文件要求即在设备开箱记录或材料进场验收单上签字确认；必须进行现场抽检和送检的还需在检测合格后才能进入现场使用。不