农村土地流转服务中心工作职责工作制度和工作流程.docVIP

农村土地流转服务中心工作职责、工作制度和工作流程一、工作职责 ??????? 1、统筹全区农村土地流转工作，规范土地流转程序，指导各镇（街道）土地流转服务中心建立和完善农村土地承包和流转台账以及相关档案。 ??????? 2、开展对农村土地承包有关法律和政策的咨询服务，对镇（街道）、村从事农村土地流转服务的工作人员进行政策和业务培训。 ??????? 3、建立区级农村土地流转信息平台和数据库，搞好闲置土地登记，收集、整理、发布全区农村土地流转的相关信息。 ??????? 4、复审200亩以上流转规模的受让方准入的资质条件。 ??????? 5、负责农村土地流转来信来访的调解处理工作。 ??????? 6、指导镇（街道）土地流转服务中心工作。 ? ??????? 二、工作制度 岗位责任制度 ? 　　1、主任职责：主持中心的全面工作,提出全区农村土地承包经营权流转工作的目标、任务及实现目标的措施并组织实施；组织搞好土地纠纷调处工作。 　　2、副主任职责：负责中心日常管理,协助主任抓好中心的全面工作。 　　3、土地流转管理员职责：负责农村土地承包有关法律法规和政策的宣传、贯彻和落实；开展农村土地流转有关问题调研,及时提出对策建议；负责土地流转来信来访的调查工作；收集发布土地流转的信息；完成上级交办的任务。 　　4、纠纷调解员职责：负责受理、登记、调解农村土地流转纠纷;宣传土地承包有关法律法规和政策;负责土地承包来信来访的调查处理工作；完成上级交办的任务。 ??????? 5、档案资料员职责：负责农村土地流转档案资料的收集、整理、建档和管理；完成上级交办的任务。 ? 信息发布报送制度 ? ??????? 1、实行信息发布责任追究制度，所报送的一切信息必须是符合中华人民共和国法规，真实有效。凡因虚假内容而引起的一切后果均由报送者承担，如属个人因素影响信息发布工作，将追究责任。 ??????? 2、村报送的土地流转信息，需要有村信息员签字后上报。镇（街道）报送信息需要由镇（街道）土地流转服务中心主任签字。为及时发布信息，可先通过已经在上级土地流转中心备案的专用电子邮件上报，再按月汇总报送纸质文档。 ??????? 3、信息发布内容应包括转出的土地面积、方位、土质、等级、意向价格、流转期限，以及土地的承包方和联系电话。 ??????? 4、信息发布程序。村土地流转服务站将收集的土地流转信息及时上报到镇（街道）流转服务中心，由镇（街道）土地流转服务中心核实后上报区土地流转服务中心，区土地流转服务中心及时在土地流转网络平台发布。 ? 资格审查制度 ? ??????? 1、区土地流转服务中心对 200亩以上流转规模的经营业主资质和项目可行性进行审查登记。 ??????? 2、资质审查主要包括法人资格、注册地址、信誉度、资金实力、技术水平、经营管理能力和履约能力等。 ??????? 3、项目审查包括实施项目是否符合国家的法律法规、产业政策、总体规划要求，项目的预期效益及经营风险。 ? 备案登记制度 ? ?????? ?1、流转合同一式五份，流转双方各执一份，发包方和区、镇（街道）土地流转服务中心各备案一份。 ???? ?? 2、镇（街道）农村土地承包流转服务中心将有关规范性流转书面材料及时归档管理。 ??????? 3、村土地流转服务站应及时将土地流转信息及新签订的合同等资料归档，并报镇（街道）农村土地承包流转服务中心。 ??????? 4、流转双方有意对流转合同进行鉴证的，流转当事人可以向镇（街道）农村土地承包管理部门或公证机关申请合同鉴证，但不得强制要求流转双方进行流转合同鉴证。 ??????? 5、同一受让方流转土地规模达到 200亩及以上的，签订合同的情况需由镇（街道）土地流转中心向区土地流转心申报备案。 ????????6、镇（街道）、村两级土地流转中心（站）必须建立系统的土地流转台帐，每季度末按时汇集本区域土地流转情况并上报区农村土地流转服务中心。 ? 档案管理制度 　　 ???? ?? 1、? 农村土地流转档案资料包括相关文件、会议记录、农户委托书、实地勘测核查报告、土地承包合同书、农村土地承包经营权证换证申请书、经营权证发放登记表、土地流转合同等。 ??????? 2、农村土地流转档案资料须妥善保管，实行专人专柜，建立档案目录，方便查阅。 ??????? 3、落实责任，加大管理，预防档案资料霉变、鼠咬、虫蛀。人员变动必须完善交接手续，防止丢失。 ??????? 4、 农村土地流转档案资料的查阅，须由查阅人向村委会提交书面申请，写明事由和用途，相关资料仅提供复印件，不得拿走原件。 ??????? 5、农村土地流转档案资料查阅实行登记制度，专管人员凭村级开具的书面申请作好登记，注明查阅用途，提供查阅服务。 ?www.soutudi.so