工程造价案例分析 教学课件 迟晓明 第四章　工程量清单.pdf

第四章　工程量清单 第一节　概　　述 第二节　案 例 分 析 第一节　概　　述 一、工程量清单的概念 　　工程量清单是表现拟建建设工程的分部分项工程项目、措施项 目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单 。由招标人按照“计价规范”附录中统一的项目编码、项目名称、计 量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措 施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。 二、工程量清单的编制内容 　　工程量清单的编制主要包括五部分内容，一是分部分项工程量 清单，二是措施项目清单，三是其他项目清单，四是规费项目清单 ，五是税金项目清单。 1.分部分项工程量清单 第一节　概　　述 　　分部分项工程量清单主要包括以下内容： (1)项目编码　分部分项工程量清单编码以12位阿拉伯数字表示， 9位为全国统一编码，由《建设工程工程量清单计价规范》确定，不 得改变；后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据拟建工程确 定。 (2)项目名称　与现行的“预算定额”项目类似，每一个分部分项工程 量清单项目都有一个项目名称，该名称由《建设工程工程量清单计 价规范》统一规定。 (3)项目特征和工程内容　项目特征、工程内容是与项目名称相对应 的。 (4)计量单位　分部分项工程量清单项目的计量单位由《建设工程工 程量清单计价规范》规定。 第一节　概　　述 (5)工程量　工程量即工程的实物数量。 2.措施项目清单 　　措施项目清单应根据拟建工程的具体情况确定，通用措施项目 一览表见表4⁃ 1。 表4-1　通用措施项目一览表 表4-1　通用措施项目一览表 3.其他项目清单 第一节　概　　述 　　其他项目清单应根据拟建工程的具体情况确定。一般包括暂列 金额、暂估价（包括材料暂估价、专业工程暂估价）、总承包服务 费、计日工。 4.规费项目清单 　　应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。一般包括： 工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金和危险作 业意外伤害保险。 5.税金项目清单 　　应根据国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的税种列项 ，内容包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加。 三、工程量清单格式 1.工程量清单的内容组成 第一节　概　　述 　　工程量清单包括封面、总说明、汇总表、分部分项工程量清单 表、措施项目清单表、其他项目清单表、规费、税金项目清单与计 价表、工程款支付申请。 2.工程量清单表格的填写要求 1)工程量清单由招标人填写。 2)总说明应填写下列内容： ① 工程概况，包括建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际 情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等。 ② 工程招标和分包范围。 ③ 工程量清单编制依据。 ④ 工程质量、材料、施工等的特殊要求。 ⑤ 招标人自行采购材料的名称、规格、型号、数量等。 第一节　概　　述 ⑥ 暂列金额、材料暂估价的说明。 ⑦ 其他需要说明的问题。 四、工程量清单编制 1.编制分部分项工程量清单 根据《建设工程工程量清单计价规范》要求和工程施工图，计 算分部分项工程清单工程量，编制分部分项工程量清单。 2.编制措施项目清单 《建设工程工程量清单计价规范》中列出了通用措施项目一览 表。业主在提交工程量清单时，除安全施工等规定的项目外，其他 不作具体的规定，这一部分的内容主要由承包商自主确定。承包商 在报这部分内容的价格时，根据拟建工程和企业的具体情况自主确 定。 第一节　概　　述 3.编制其他项目清单 　　其他项目清单分为两部分内容。 ( １)招标人提出的项目　一般包括暂列金额和暂估价等，业主在提 供工程量清单时，可以明确规定项目的金额。 (２)承包商提出的项目　承包商根据招标文件或承包工程的实际需 要发生了分包工程，那么就要提出总承包服务费这个项目。