石家庄宝鼎世嘉写字楼商业部分营销建议案.pptVIP

项目规划 衔接城际之间商务金融服务门户 ——京津冀经济中心 交通支撑，客群所向 快节奏、智能化办公 领地归属感与国际范均具备 高端商务人士聚集地，身份彰显 区域地标性建筑 产品定位 项目案名及slogan 产品规划 销售价格 销售周期 项目规划 产品定位 项目案名及slogan 产品规划 销售价格 销售周期 宝鼎·IBC（IBC中心） International Business Center IBC（国际商务中心）突出项目高端定位，独树一帜，并契合目标客群针对自身企业长远发展的战略。 slogan：IBC中心，终极商务的向往 项目规划 产品定位 项目案名及slogan 产品规划 销售价格 销售周期 天下6号 天下——“普天之下”，没有地理和空间的限制。 6在人类文化中，吉祥数——六六大顺， 在汉语中，6和“禄”字同音，有吉祥的意思。 slogan：一座通天下；财富汇此间 项目规划 产品定位 项目案名及slogan 产品规划 销售价格 销售周期 旺角金地 旺，可意为兴旺，旺盛。人财两旺。 旺年：水果等丰收的年份，俗称“大年”。 金地：掘金之地。 slogan：旺角金地，此处可掘金！ 项目规划 产品定位 项目案名及slogan 产品规划 销售价格 销售周期 东环壹号 东：旭日东升；主人 [host;owner]；大江东去，浪淘尽，千古风流人物。 东环：表明本案地理位置，并凸显紧临城市快速路，交通发达，拥有绝对优势。 slogan：屹立于城市东方之上的创富首选。 项目规划 楼宇设备——达到甲级写字楼水准 每栋写字楼配备3部品牌客梯，1部品牌货梯，3米的电梯净高，让进出与接待访客成为一种尊贵享受。4部均可直达大厦地下停车场。有完善先进的智能控制系统，等待时间不超过40秒。 中央空调系统，空调开放时间24小时全天候。建议采用变频vrv空调（包括中央空调和新风系统），可满足目前办公人士”有氧办公“的追求。 网络地板。降低企业二次装修成本，满足网络办公的现代化要求。 火灾自动报联动控制系统； 地下充足停车位。 产品规划·楼宇设备 产品定位 项目案名及slogan 产品规划 销售价格 销售周期 项目规划 电梯间装修建议要点： 设计风格简约、大气，避免细部的复杂处理，方便后期物业管理。 电梯厅作为除大堂外客户最关注的公共空间，选材考究，建议采用高档大理石+不锈钢装饰材料，融合与大堂相协调的地面，形成特有的商务气质。 卫生间装修建议要点： 设施完备的卫生间与各办公间门口要有分隔距离。 设置玄关和过渡前室，并利用该空间提供人性化服务，如整装室或化妆间。 地面和墙面选用高档块材，色调与公共部分协调一致，并配备衣物钩、干手机，选用感应式水龙头和名牌洁具。 产品规划·装修情况 产品定位 项目案名及slogan 产品规划 销售价格 销售周期 项目规划 产品规划·装修情况 产品定位 项目案名及slogan 产品规划 销售价格 销售周期 公共大堂部分装修设计要点： 入户大堂——外观大气、简约干练，是身份和面子的象征 突出的商务氛围，独立大堂入口挑高9米或以上，营造气派之感。 材质主要选用深色高档大理石，体现大气硬朗的风格。 灯光效果以冷光为主。 内部装饰简洁雕塑、艺术油画、绿植等。 放置休闲皮质沙发，设置接待台。 项目规划 产品规划·装修情况 产品定位 项目案名及slogan 产品规划 销售价格 销售周期 写字楼导视系统 精致，有设计感和时尚商务感。以灰色背景凸显金属质感，体现品质商务办公空间。 项目规划 产品规划·装修情况 产品定位 项目案名及slogan 产品规划 销售价格 销售周期 室内部分： 空间可自由分割，同时便于二次装修。 地面：高档大理石。 墙面：乳胶漆 顶棚：石膏板吊顶。 分户门：高档实木门。 项目规划 管理服务 梯、楼梯、外墙等公共区域提供高标准的清洁服务 管理写字楼的景观环境，包括绿化和其它节日装饰。 制定和实施保安措施，为访客和租户创造安全、有序的环境。 处理租户针对写字楼管理提出的垂询、要求和投诉。 专业的物业管理，使大厦更好地契合高端客户的需求。 产品规划·管理服务 产品定位 项目案名及slogan 产品规划 销售价格 销售周期 项目规划 产品规划·底商业态 产品定位 项目案名及slogan 产品规划 销售价格 销售周期 底商业态建议： 珠宝名品店：满足业主生活需求。 项目规划 产品规划·底商业态 产品定位 项目案名及slogan 产品规划 销售价格 销售周期 底商业态建议： 餐饮：中式餐馆+西式餐厅，可享用美食，可会客或者小憩。 项目规划 产品