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︻ 园林工程预决算︼ 教学目的和要求： 1、理解和掌握工程造价的定义及组成； 2、熟悉和理解定额计价方法； 重点： 3、掌握建设工程费用中直接费、间接费、利润和税金的费用项目组成和计算方法； 4、熟悉和掌握定额计价方法确定工程造价的方法； 难点： 5、直接费中的措施费项目和编制方法的理解。 ︻ 园林工程预决算︼ ︻ 园林工程预决算︼ 1. 直接费 （1）、直接工程费－－是指施工过程中直接耗费的构成工程实体的各项费用。（定额直接费） （2）、措施费 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体的费用。包括：安全防护、文明施工措施费和其他措施费。 其他措施费： 是指安全防护、文明施工措施费以外的施工、技术、生活、安全等方面的措施费用。 2.间接费 是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。包括：企业管理费、财务费用、其他费用（规费）。 3.利润 是指施工企业完成所承包工程应合理收取的利润。 1.以人工费为基础计算工程利润。 2.工程利润的标准，按20％～35％计算。 3.具体执行时： 对于招标工程，是指导性标准，供工程发承包双方参考或按招标文件规定和合同约定执行；对于非招标工程、“按实结算”工程和编制施工图预算、设计概算等工程造价的，则按合同或其上限执行。 在工程量清单计价中，利润列在综合单价和各分项报价内； 在定额计价中，则列在规费、税金之前。 4.税金 是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加。 5.工程总造价: ︻ 园林工程预决算︼ ︻ 园林工程预决算︼ ︻ 园林工程预决算︼ ︻ 园林工程预决算︼ ︻ 园林工程预决算︼ 是指以预算额为基准确定各分部分项工程的人、材、机消耗量和定额直接费，并根据相关费用定额确定单位工程造价的计价方法。 园林绿化工程造价的计费程序 建设工程计价办法； 建设工程工程量清单计价规范； 工程建筑面积计算规范； 工程投资估算指标、概算指标； 工程概算定额、预算定额、综合定额、工程单位估计表、机械台班费用定额、工期定额等。 建设行政主管部门关于工程造价编制、审核的有关规定； 其他； （1）、施工图预算的概念（P69） 根据施工图纸、现行预算定额、费用定额以及地区人、材、机、设备预算价格、施组等编制和确定的工程造价文件。 （2）、施工图预算的作用 设计阶段控制工程造价的重要环节 编制招标标底、投标报价，签订工程施工合同 编制工程结算 编制施工组织设计 进行两算对比 （3）、施工图预算的编制依据 施工图纸、说明书、标准图集 预算定额 材料市场价格 施工组织设计（方案） 费用定额及取费标准等 （4）、施工图预算的编制方法（两种） ︻ 园林工程预决算︼ 第六章 工程定额计价 编制方法 单价法 计算分项工程量 套定额基价 汇总单位工程基价 计算直接费 计算直接工程费|间接费 人材机工料分析 计算人材机价差 计算工程造价 实物法 计算分项工程量 套定额人材机消耗量 汇总单位工程人材机消耗量 按市场价格确定 直接工程费 计算间接费利润税金 计算工程造价 材料费 机械费 人工费 常用 第六章 工程定额计价 * 园林学习网 * 园林学习网 第五章 工程造价组成（P50) 仲恺农学院城市规划教研室 ︻ 园林工程预决算︼ 第五章 工程造价的构成 建筑产品是商品 （一）成本的个别性 每一项建筑产品只有一个价格，即使是同类型、同大小完全一模一样的建筑产品，价格也不一样。 （二) 具有定价在先，生产在后的特点 这是由于建筑产品的特殊性决定的： 1.建筑产品生产周期长； 2.建筑产品造价特别巨大； 3.建筑产品物体庞大； 4.施工前建设程序的复杂性。 一、建筑产品的价格特点(辅助教材P18) ︻ 园林工程预决算︼ 第五章 工程造价的构成 二、国内现行建设工程项目总投资的构成 建设工程项目总投资 固定资产 投 资 建 筑 安 装 工 程 费 设 备、工 器 具 购 置 费 工 程 建 设 其 他 费 预 备 费 建 设 期 利 息 固定资产投资方向调节税 流动资产投资 第五章 工程造价的构成 ︻ 园林工程预决