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公司对未来发展的展望 1、公司所处行业发展趋势 （ 1）建筑业发展趋势 国家 2009 年推出一系列经济刺激政策的效应，将在 2010 年持续显现，主要体现为：一是国家宏观经 济政策仍以保增长、调结构、惠民生为主旋律，积极财政政策和适度宽松货币政策的总基调短期不 会改变，确保经济总体向好；二是石化、轻工、装备制造和汽车等十大产业振兴计划、新能源发展规 划等先后出台和实施，将对相关产业投资起到巨大的刺激作用；三是适度宽松的货币政策，将为企业 投资提供资金保障。加之，在国家调整部分行业投资项目资本金比例和宏观经济景气回升等因素的影 响下，预计 2010 年固定资产投资仍将保持高增长，将为建筑业的发展带来良好的外部环境。 （ 2）房地产业发展趋势 2009 年，中国经济率先摆脱全球金融危机的影响，出现了国内投资需求强劲增长、消费需求稳步增长、出口也开始恢复性增长的局面，最终成功实现中国 GDP保八的增长目标。在这种背景下，中国房地产行业也达到了一个新的增长高度。2009 年，全国商品房销售面积 93,713 万平方米，比上年增长 42.1%；商品房销售额 43,995 亿元，比上年增长 75.5%。 2010 年前后，针对部分城市房价上涨过快的现象，政府推出一系列调控政策，对市场购房心理产生了 一定的影响，短期内市场不确定性和交易量的波动性可能上升。但从长远看，房地产业仍具有良好的发展前景，主要原因在于：我国城市化和城镇化高速发展进程不会改变，房地产业作为国民经济支柱产业地位不会改变；中国 GDP 持续增长、城镇居民人均可支配收入持续增长及人口结构决定了住房 的刚性需求；以扩大房屋供给、支持首次和改善型购买、增加保障性住房，以及规范市场等政府政策的出台，将有利于房地产行业的持续健康发展，为房地产业发展提供广阔的空间。 2、公司未来发展机遇 公司认为，从总体上看，2010 年的经济发展环境将好于 2009 年，为公司发展提供了良好的机遇。目前，全球经济复苏的基础并不稳固，我国经济发展面临的形势依然十分复杂，因此，国家宏观积极的经济政策不会过早退出，固定资产投资增长惯性不会减弱，经济结构调整、扩大内部需求和民生工程将加速推进。中国建筑始终如一地以开发建造人居为主业，公司的房屋建筑工程、基础设施建设与投资、房地产开发与投资以及国际工程业务，均将受惠于国家行业政策和产业环境，使公司仍处于难得的发展机遇期。公司对国家的建筑、房地产行业，以及中国建筑的前景充满信心，并且长期看好。 3、公司发展战略目标 针对2009 年国际国内形势以及公司上市后面临的新局面和新挑战，公司董事会及时召开了发展战略 研讨会，对公司的改革发展进行深入的研讨，并丰富了一最两跨战略目标的新内涵，即要将中国建筑建设成为最具国际竞争力的建筑地产综合企业集团，在 2015 年前跨入世界 500 强前 150 名，跨 入全球建筑地产集团前 3 名；力争在 2020 年跨入世界 500 强前 100 名，跨入全球建筑地产集团第 1 名。一最两跨、科学发展战略目标的新内涵，必将引导中国建筑实现由优秀企业到伟大企业的跨越发展。 2010 年，公司将以一最两跨、科学发展为战略目标，以提高发展质量为主线，着力抢抓政策和市场两个机遇，坚持专业化、区域化、标准化、信息化、国际化的发展策略，继续以稳健的态度调整经营结构，在保证公司房屋建筑工程和房地产开发与投资业务稳步增长的同时，紧紧围绕国家宏观经济政策导向，进一步加大基础设施建设与投资和保障性住房开发业务的拓展力度。公司力争用三至五年的时间，将房屋建筑工程、基础设施建设与投资和房地产开发与投资的经营收入构成由 2008 年的 8:1:1调整为 6:2:2；利润构成由 2008 年的 4: 1: 5 调整为 3: 1: 6。2009 年，公司经营结构调整结果令人满意，房屋建筑工程、基础设施建设与投资和房地产开发与投资业务的收入比例为 7.2:1.3:1.5，利润比例为 3: 0.8: 6.2。 2010 年，公司的主要经营目标是：合同额 4,800 亿元，营业收入 3,000 亿元。截至报告期末，公司在手待施建筑合同额 4,445 亿元，在施工程面积 2.8 亿平方米，其中 1/3 为当年新开工项目；土地储备4,623 万平方米，房地产开工面积、销售进度仍延续 2009 年增长趋势。公司 2010 年继续取得良好业绩，已具备充分保障。 4、公司发展战略措施 2010 年，公司董事会将重点推进三项工作：一是强力推进市值管理。公司将以能否提升中国建筑的市值为标准，调整经营结构，配置竞争资源，实施业绩考核。价值创造与价值实现同时并举。二是着力打造城市化建设综合运营商。公司将加强与各级政府合作，集融资投资、设计规划、工程建设