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FIGURE 2.1
TRADITIONAL
SEPARATE DESIGN;
SINGLE GENERAL CONTRACTOR;
NUMEROUS SUBCONTRACTORS;
FIXED PRICE,UNIT PRICE,GUARANTEED MAXIMUM
OR COST PLUS A FIXED A FIXED FEE CONSTRUCTION CONTRACT;
NEGOTIATED PROFESSIONAL FEE FOR DESIGN SERVICES .
FIGURE 2.2
OWNER-BUILDER
OWNER RESPONSIBLE FOR
DESIGN AND CONSTRUCTION;
OPTIONAL OWN FORCES WORK
CONTRACTORS AND SUBCONTROCTORS;
FIXED PRICES,UNIT PRICE,OR NEGOTIATED CONSTRUCTION CONTRACTS.
FIGURE 2.3
TURNKEY
DESIGN-BULD
SINGLE FIRM RESPONSIBLE FOR BOTH
DESIGN AND CONSTRUCTION;
SPECIALITY SUBCONTRACTORS;
FIX PRICE,GUARANTEED MAXIMUM PRICE,OR COST
PLUS A FIXED DESIGN-CONSTRUCTION CONTRACT.
FIGURE 2.4
TURNKEY
DESIGN-MANAGE
SINGLE FIRM RESPONSIBLE FOR BOTH
DESIGN AND CONSTRUCTION;
FIXED PRICES,OR NEGOTIATED INDIVIDUAL
CONSTRUCTION CONSTRACTS OR SUBCONTRACTS;
FIX PRICE,GUARANTEED MAXIMUM PRICE,OR COST
PLUS A FIXED DESIGN-CONSTRUCTION CONTRACT.
FIGURE 2.5
PROFESSIONAL CONSTRUCTION MANAGER
THREE-PARTY TEAM OF OWNER,SEPARATE DESIGNER ,AND
GENERAL CONSTRACTOR ACTING AS A CONSTRUCTION MANAGER;
FIXED PRICE OR NEGOTIATED INDEPENDENT SUBCONTRACTORS;
CONSTRUCTION MANAGER USUALLY ACTING AS AGENT FOR OWNER;
NEGOTIATED PROFESSIONAL FEE FOR CONSTRUCTION MANAGEMENT SERVICES WITH COST REIMBURSEMENT FOR SUBCONTRACTORS;
NEGOTIATED PROFESSIONAL FEE FOR DESIGN SERVICES .
FIGURE 2.6
PROFESSIONAL CONSTRUCTION MANAGER
THREE-PARTY TEAM OF OWNER, DESIGNER ,AND
CONSTRUCTION MANAGER;
FIXED PRICE OR NEGOTIATED INDIVIDUAL CONTRACTION
CONTRACTS DIRECTLY WITH OWNER;
CONSTRUCTION MANAGER MAY ACT AS OWNER’S AGENT TO EXTENT DELEGAT
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