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居律师与您购房行连载：住宅合作社 2004年03月29日17:20 新浪房产 　　 第七章 住宅合作社 　　满足自己或本单位职工的住房需求不只是购买商品房这一条途径。在不能享受福利分房、商品房的价格又令普通工薪阶层望尘莫及的情况下，组织成立“住宅合作社”不失为一种最低廉、最稳妥的解决办法。 　　一.住宅合作社的定义 　　住宅合作社是城市居民或单位为了满足自己或本单位职工的住房需要，共同出资，共同建造，所建造的房屋全部在出资人即社员中进行分配而结成的不以营利为目的的、项目性法人或合伙组织。 　　《城镇住宅合作社管理暂行办法》第三条对“住宅合作社”的解释是：“本办法所称住宅合作社，是指经市(县)人民政府房地产行政主管部门批准，由城市居民、职工为改善自身住房条件而自愿参加，不以营利为目的公益性合作经济组织，具有法人资格。” 　　《北京市城镇住宅合作社管理办法》第二条对“住宅合作社”的解释是：“住宅合作社是本市行政区域内中、低收入的城镇居民(包括职工)，为解决自身住房困难，在人民政府或单位的组织下，自愿建立的、不以营利为目的的、公益性合作经济组织。” 　　二.住宅合作社与房地产开发公司的区别 　　住宅合作社与房地产开发公司的区别是： 　　1.住宅合作社是单位或个人为自己建造住宅，不能建造除住宅以外的其他用途的房屋；住宅合作社不是企业，不以营利为目的；住宅合作社建造的房屋只