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房地产价格分布的空间自相关分析以东莞市为例

第 卷 第 期 中 国 土 地 科 学 22 2 Vol.22No.2 年 月 ChinaLandScience 2008 2 Feb.,2008 房地产价格分布的空间自相关分析 ———以东莞市为例 1 2 梅志雄 黄 亮 , 1.华南师范大学地理科学学院 广东 广州 5106312.中国土地勘测规划院 北京 100035 ( , ; , ) 摘要 研究目的分析东莞市房价分布的空间自相关特征及空间分布格局 研究方法 依据东莞市 年普通住宅交易均 : : 。 : 2006 价数据 运用空间自相关理论和方法进行分析 选用全局和局域 指数 散点图 集聚图等工具进行 MoransI Moran LISA , 。 ’ 、 、 测度和实证分析 研究结果 东莞市房价总体空间差异较小 房价全局空间自相关特征显著 总体上呈现空间集聚格局 。 : , 、 ; 东莞大部分普通住宅价格呈现局部空间集聚格局 也有少量存在空间异质性而呈现局部离散格局。 , 关键词 房地产价格 空间自相关 空间分布格局 东莞市 : ; ; ; 中图分类号 文献标识码 文章编号 1001-8158200802-0049-06 :F293.3 :A : ( ) SpatialAutocorrelationAnalysisofHousingPricesDistribution: ACaseStudyofDongguan 1 2 MEIZhi-xiong HUANGLiang , 1.CollegeofGeographicalScienceSouthChinaNormalUniversityGuangzhou510631China ( , , , ; 2.ChinaLandSurveyingandPlanningInstituteBeijing100035China ,

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