中央空调设备维修保养方案.docVIP

中央空调设备维修保养方案 客户单位（甲方）：佛山市南海农商银行 承接单位（乙方）：佛山市长城冷气贸易工程有限公司 为确保甲方的中央空调及制冷设备、制冷系统能够正常运转，是制冷设备经常处于良好的工作情况下，从而达到延长设备系统的使用寿命，降低电能，降低运行费用和提高制冷质量的目地，甲方委托乙方对其单位 佛山市南海农商银行的大金VRV多联中央空调 进行年度维护保养具体方案如下： 大金VRV多联空调主机（每月）维护保养工作： 检查制冷液位的、和冷冻油油位。 检查制冷主机压缩机运行电压、电流。 检查和测试主机运行控制功能。 检查压缩机高、低压阀兰接头的密封性。 检查、调整温度控制系统的设定值。 启动多联机组，检查系统的运行状况，记录机组各运行参数。 检查出风、回风口的散热温度。 检查制冷循环系统热力膨胀阀控制灵敏度。 检查压缩机连接机构是否正常。 检查机组外部是否泄漏制冷剂现象 11、检查制冷主机压缩机吸、排气运行压力，判断机组制冷运行是否正常。 12、检查温度系统数据的设定值，清洁控制显示屏灰尘。 13、分析确认机组运行情况，必要时进行机组检修。 14、每月提供一份机组运行状况的检测报告表 大金VRV多联空调主机（每季）维护保养工作： 记录和报告要求更换的备件 检查机组运行噪音是否正常 检查机组绝缘电阻是否正常 检查连接管密封情况 清洁主机组表面灰尘，使机组表面保持清洁干净 检查机组连接铜管保温是否损坏，如损坏进行重新包扎。（材料甲方提供） 检查机架是否生锈，生锈的重新油漆（材料甲方提供）。 检查空调主机运转制冷剂压力，发现有泄漏的立即通知甲方 检查空调机交流接触器及控制电路 每年清洗主机散热翅片两次。 提供给甲方检报告 空调末端（每月）维护保养工作： 检查温度控制器的控制状况，并进行调整。 检查电机运行噪音及震动 检查翅片的、送风轮清洁度。 检查铜闸阀控制状况。 检查风机电机、风轮。 检查冷凝水排水管是否畅顺。 检查室内机出风及回风口温度是否正常。 检查电机的运行电压是否正常。 检查电机的动行电流是否正常。 检查出风口、回风口灰尘保持整洁。 向甲方提供检查报告。 空调末端（每季）维护保养工作： 清洗空气过滤网或进行清毒。(甲方提供清毒药方) 清洁送、回风咀表面的灰尘，保持天花美观整洁。 清洁温度控制器表面灰尘。 清洁接水盆污垢，并检查排水状况。 对机组出风量达不到要求的定期进行清洁处理。 检查空调器制冷温度是否正常。 检查出风口的运行噪音是否正常。 检查控制面板或遥控器的接收灵敏度。 向甲方提供检查结果及检查报告。 控制电柜及电气箱的（每季）检查保养项目： 检查电柜和电控箱电压表、电流表的真实准确值。 检查电柜和电控箱控制按钮、指示灯的控制状况。 检查电柜和电控箱各接触器及其他电控元件的控制状况。 检查电柜和电控箱是否产生异常的电磁噪音。 检查电柜和电控箱内电器部件及连接线的螺丝接头状况。 检查电柜和电控箱门开关及门锁的完好程度。 向甲方提供检查工作报告。 双方的责任及乙方的承诺： 甲方的责任及义务 派人员协调维护保养有关事宜，现场提供有电、有水场地。 设备（系统）维修所须要更换的零配件及材料由甲方提供或同乙方另行报价，在征 得甲方同意后实施代购并安装维修至调试正常。 依时支付维护保养费用。 在维护保养期间，空调机需维修时涉及到开界、焊接安全防护网、 装饰天花等，所需人工材料费由甲方负责。 如机组有故障不能正常运行必须通知生产厂家进行维修，乙方不负责维修及拆盖检查。 乙方的责任及能设备维护的承诺： 按本维护项目所规定的内容进行工作，以确保空调机处于良好的工况 下工作，以达到节能和延长设备及系统使用寿命的两个主要目的。 乙方应保障四方的空调设备系统工作正常，保养项目的各种运行参数符合甲方的使用要求或技术要求。 维修人员及维修工具由乙方负责。 乙方在施工期间做好一切安全防护措施，不得损坏甲方所有设备 ，如发生人员意外则由乙方承担责任。 其他： 在维护保养期内，如空调及制冷系统发生故障，制冷剂、更换其他零配件费等材料由甲方负责，维修人工费由乙方负责。 乙方人员应遵守甲方的管理规定，佩戴工号牌进入甲方场地工作，否则不予以进入。 乙方在进行维护、检修施工期间，应采取安全措施，发生设备或人员安全事故由乙方负责。 突发性的故障服务方式： 乙方必须设法尽量减少空调制冷设备发生故障，从而减少对甲方正常工作和生活的影响，如制冷系统突然发生故障时，乙方必须在接到故障的通知起12小时内须赶到现场进行抢修（一般以电话通知）。 中央空调制冷设备全件的维护保养服务费： 1、甲方每年度被维护保养的多联空调主机设备合共约 3980 KW，全年维护保养服务费合共RMB（小写） 68000.00元/年。 2、甲方每年度被维护保养的多联空调 室内机