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推荐说辞 生活技能说辞：……………………………………..（1） 沙盘讲解说辞：……………………………………..（2） 销售中心到看房途中沟通说辞：...............（3） 和房屋现场户型推荐说辞：...................（4） 看房完毕到售楼处途中的沟通说辞：...........（5） 看房完毕到售楼处的推荐说辞：...............（6） 销售时所能遇到的问题说辞：.................（7） 生活机能说辞 先生/女士： 您好，欢迎参观嘉和丽景，很高兴为您服务，我是嘉和丽景置业顾问xxx，下面我来给您介绍一下咱们小区的配套情况。 咱们小区位于绿园区、一汽开发区、及高新技术开发区交界处，属于市政府重点开发规划区域，西邻兴顺路南至永春河。是由长春建工集团纪元房地产开发公司开发建设的，占地面积6.4万平方米，建筑面积12平方米。项目周边配套因其属于新发展区域，这说明配套会渐渐形成规模，在一段时间后该区域的发展必将要在一定程度上优越于现今。 在教育方面，离咱们小区一墙之隔的是汽车产业开发区第二实验中小学,相信这应该是您最好的选择。一汽二实验中小学是青少年素质教育理论与实践研究实验基地校集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的大型现代化综合性三级甲等医院是目前我国规模最大的现代化商贸购物中心。问：您好！欢迎光临。来看房吗？答：是！（如果不是，那您是？）问：请问是第一次过来吗？答：是！（如果不是，那请问，你还知道上次是谁接待您的吗？）哦！那好！我是这里的置业顾问小XX ，很高兴现在由我您一下我们社区！您这边请！！！（引到沙盘位置）您好！您现在看到的这个沙盘模型，是我们小区的整体规划模型。当前，我们售楼所在的位置就在这里。（激光笔指出）。整个在售楼处的后面，我们现在的方位与实际方位是一致的我们小区我们小区房子外立面都是采用高档墙砖粘贴而成，（其他很多小区都是墙漆或则是涂料）这个材料最大的优势和好处就是不管你在这个小区住多久，从外观上面看一定都是但要是涂料的小区，几年以后。其次，我们小区的主色调为砖红色，这种颜色给人的第一感觉就是很简洁，大方，还有就是比较耐看和稳重。您看这里！咱们小区楼间距是比较大的，这样能极大保证每家每户的通风采光的需要。在停车方面我们小区地面停车位，一个温馨的小家。小区在方面也是下了很大的功夫，人车分流极大的保证小区的交通安全，避免像传统的小区人车，给带来一些不必要的麻烦。看到！绿化，小区在绿化上面也是比较重视的，咱们小区的总绿化率达到了3%。这个比例在同类小区比起来算是非常高的了。此外，社区内还种植有各类的花草树木，保证一年四都有花落花开。我们精心为业主们打造一些休闲坐椅，健身器材茶余饭后领着自己的爱人、孩子在休闲那将是一种多么美好的事情呢我们要做的就是您，足不出户，就能感受到的气息。在物业面我们聘请的知名物业管理公司亲临管理，正规，小区同时还配备有多重安防系统，如，楼宇对讲、24小时保安巡更、红外监控、、、、、等还有很多。为每名业主提供一个安全舒适的生活环境和居住空间。怎么说呢？其实讲这么多，我们小区，四个字就能形容，第一、亮（外立面颜色很亮，档次很亮）第二、（我们小区）第三、大（我们小区无论是绿化啊，楼间距啊，都是比较大的）第四、防（我们小区后期的物业管理是相当安全可靠的） 看房完毕到售楼处途中的沟通说辞 先生，您看完园区和户型觉得怎么样？ 先生，对我们园区设计您还满意吗？ 先生，您预计想花多少钱买咱们小区这个户型啊？ 先生，能给我们楼盘提几点建议吗？ 先生，我给您回去大体算下价格，看看价位您觉得怎么样，我看今天做主的人也都过来了，如果认为很满意的话，就建议您定一下，因为现阶段看房的人比较多。如果要再看看，那您就回去考虑一下，如果有什么问题不明白随时给我打电话，这是我的名片。 先生，您也来过这么多回了，我们也算朋友了，如果您觉得满意，您都看了这么久了，最后还没有买到。您差哪方面都可以告诉我，我帮您解决，您看呢？ 先生，本次促销活动是我们楼盘从内部认购以来优惠利度最大的一次，随着工程进展速度，开盘以后我们的价格肯定会上涨。而且位置朝向好的房子越来越少,你再不抓紧,房子没了多可惜呀. 看房完毕到售楼处的推荐说辞 销售时所能遇到的问题说辞 1、小区的开发商是哪家？都开发过哪些楼盘？ 由长春建工集团纪元房地产开发有限公司开发的。 2、物业是开发商自己成立的吗？物业费是多少？ 开发商自己的物业，长春市诚德物业管理有限公司 0.8元/平米/月小高层1.0元/平米/月（包含电梯费） 3、小区的地理位置？ 位于长春市汽车产业开发区，兴顺路与永春河交汇处，西邻兴顺花园，南起永春河，北至汽车厂二实验学校。 4、小区一共分几期开发