琴川家园销售员说辞.docVIP

“琴川家园”销售说辞： 请问您是第一次来吗？那好，现在我就为您来介绍下我们的小区。 我们琴川家园位于常熟市中心的古城历史文化保护区的东南面，环城南路与环城东路的交汇处，交通便利，东面是历史悠久的琴川河，而向北步行数分钟即可到达常熟最繁华的方塔商业圈和步行街，周边更有大型购物休闲中心，康复中心文化娱乐中心及教育等生活配套设施。加上小区沿街的商铺，更好的为我们的业主提供了一切便利的生活模式。 由于小区所处的特殊地理位置，我们开发商便充分利用了这一独有的风水宝地来打造了古城改造重点项目中唯一的高品质中式园林别墅社区。 小区占地2万多平米，是一个纯别墅的高档住宅区。整个小区规模不大，一共才有19栋81套别墅住宅，体现了别墅区应有的尊贵雅致的生活方式。古典而简洁明朗的建筑风格和江南园林式的绿化相结合，体现了“让房子成为景观的一部分”的设计理念。小区中央绿地的小桥流水和亭台楼阁，加上户户门前的私家花园更是衬托出江南园林特有的意境。 我们的道路体系也是经过精心规划的，南北贯通的主干道以及次干道结合周边的绿化将小区划分为不同的生活组团。在保证高效和利用率高的同时，让您体会到了古典园林移步换景的氛围。 同时我们开发商还以人为本，在施工质量和材料品质上做到精益求精之外，还引入了高科技的生活设施。每户可设独有的加拿大地热环保节能中央空调和美国中央集成吸尘系统，如果您再加上和市政110联网的红外线24小时智能监控体系，保障了业主的高质量居家生活享受。 目前我们二期的沿街商铺和小户型的别墅正式开盘了，同时我们还推出精装修房的概念，或者也可以替您免费装潢设计。 下面我就来为您具体介绍下具体的房型，我们小区一共分5种房型…… A、B型房的建筑面积分别为300平方和320平方左右，为6室2厅4卫1车库1地下室。这套别墅的最大的特点就是气派舒适而且利用率高。 一进门您就可以感受到面宽7.2米面积达30（32.4）多平方的大客厅体现出别墅的品质（甚至超过有些独栋别墅的客厅），4.5米的进深更是满足了采光的要求。而挑空的设计也是它的特点之一，显得非常气派。客厅南面的大玻璃窗，让您在其中可以享受别墅所具有的强烈的立体空间感。而客厅上方的夹层餐厅更是让您在就餐之余欣赏到自己院落里的绿意景色，您完全可以根据自己的喜好把它打造成全家人的空中餐厅。后面的宽敞的厨房（8M）能让家庭主妇在烹调时拥有好心情，而车库（20.4）旁的客卫（2.4），也很方便居家生活。在楼下还有40多平方米的地下室，可以根据您的需要来进行布置成客房或娱乐活动室。 在二楼，一共有3室1厅一卫，您可以根据家庭的实际的人口情况或者偏爱来安排。上楼梯您首先看到的是一个12平方米家庭起居室，保证了在日常居家生活的的方便和舒适（也是聚会时的独立小空间，和大客厅互不干扰。）当然您也可以根据需要把它改成封闭的房间。而朝南带阳台（4.5）的房间（14.2）做儿童房比较符合儿童好动的天性（另外的朝南的房间为15.3，朝北的为12.2）。 在三楼是主人休息区，近30平方（29.5）的大主卧套房是主人尊贵身份的象征。11平方（10.8）的主卫更可以放上豪华的按摩浴缸来放松疲劳。北面的书房（11.8）可以让您在家中也能自如办公。同时您也可以在露台上欣赏自己种的名贵植物和观赏小区的园林美景。 加上目前独有加拿大地热环保中央空调和中央集成吸尘系统等高科技的设备，更加突出了A、B房型的独特品质和的生活品位。 C型的建筑面积约475平方左右，为7室2厅4卫1车库1地下室。这套别墅的最大的特点就是空间感强，豪华气派。（有些地方和A、B型雷同处略过，可参照A、B型的说辞） 7.8米面宽的近60平方（56.2）的超大客厅完全体现豪华的气派，更是把空间感发挥到了极致。而双车位的车库（32）也更贴近主人身份。同时一楼也提供了佣人房（4.8），和主人活动生活区互不干扰。当然同A、B型的别墅一样，它也是挑空设计的也是它的，但是由于客厅面积更大（翻了一翻），所以就更显得豪华、气派。加上大面积的玻璃，C型房的立体空间感就更强烈了。 …… 三楼的超大主卧（41.8）可以根据您的需求自行分割。 北面25平方（24.5）的露台可以做成空中私家花园。 综合来讲，C型房除了空间感强，豪华气派外，它还有个特点，就是在2楼以上，几乎每个房间都有阳台或者露台，更增添生活温馨感，也使您在亲水观景的同时有融入江南园林的氛围之中的感觉。 （注：1楼卫生间3.5，夹层厨房和卫生间及卧室分别为11.5、7.68和15；2楼朝北带卫生4.3和露台7.68的卧室面积为18，朝北的独立卫生间为6.5，可布置成干湿两用，而朝南的带卫生5.5的卧室为17.6，另一间为21.6，贯穿的阳台为9.36；3楼主卫13.68，北书房15.12） D型（独栋）略 E型的建筑面积从200至