清单计量1.ppt

第六章 工程计量 工程计量即工程量的计算。工程造价的确定是以计算工程量为基本条件的 第一节 计量原理与方法 所谓计量：是计算工程实体内容与措施项目的工程数量。是确定工程造价的基本数据。（不论是工程量清单的计价模式，还是定额计价的模式，均以工程量计算为计价依据）。 一.工程量计算规则： 清单编制执行《建设工程工程量清单计价规范〉规则规定。 定额计价执行各省地方消耗量定额规则规定。 要求学生掌握：清单规范的工程量计算规则方法，并掌握吉林省消耗量定额的工程量计算规则方法 在招标文件中若采用工程量清单计价方式，则招标单位应提供工程量清单（按照清单规范规则计算工程量）。投标单位须审核验算该清单的准确性，同时投标单位进行报价计算（按照地方定额的工程量计算规则算量计价）。 在招标文件若采用定额计价形式，则招标单位应编制标底（按照地方定额的计算规则算量价），投标单位也根据地方定额的规则算量计价并最后确定投标报价 二.计算依据： 工程量的计算应根据： 1.设计图纸 2.清单规范或定额 3.确定的施工方案和现场条件 三.计算基数 基数是进行工程量计算经常用到的一些数据，应先行计算。 三线一面： L外-----外墙外边线长度。 L中-----外墙中心线长度 L内-----内墙净长 S1------底层建筑面积 基数：三线一面 L外----建筑外墙外边线包围长度 L外=[（30+0.25*2）+（15+0.25*2）]*2=92 L中----外墙中心线长度（图中红线） L中=L外-4个墙厚=92-4*0.37=90.52 L内----内墙净长（注意：L内分为内墙净长，内墙基净长，内墙挖土净长） B轴内墙净长=15*2-0.12*2-0.24=29.52 2轴内墙净长=7.5*2-0.12*2=14.76 L内的三种情况 底层建筑面积S1-----首层建筑面积 S1=30.5*15.5=472.75(平米） 第二节：工程量清单计价规范计量规则 一.建筑面积计算 建筑面积作为比较经济性能的尺度（单方造价=总造价/建筑面积） 某些分项工程的工程量以建筑面积为计量单位（如脚手架等） 建筑面积按照《全国统一建筑面积计算规则〉计算 1.单层建筑无论高度如何，均按照一层计算建筑面积（层高不足2.2米时，计算1/2面积）。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。局部有楼层时（层高大于2.2米），应增加该局部建筑面积（不足2.2米则计算1/2面积）。 高低跨应分别计算： 2.多层建筑的建筑面积（层高不足2.2按照1/2计算），按各层建筑面积之和计算（注意：每层建筑面积均按外墙结构的包围面积计算。不考虑抹灰，贴墙砖等装饰。） 3.同一建筑物如结构，层数不同应分别计算 4.地下室等按其上口外墙外围水平面积计算（层高不足2.2米计算1/2面积）。（不包括采光井，防潮层，保护墙） 如图： 5.建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层加以利用时，其层高超过2.2米，按维护结构外围水平面积计算建筑面积（层高不足2.2米，计算1/2面积） 7.室内电梯井，楼梯井，垃圾道等按自然层计算 8.书库，立体仓库设有结构层的，按结构层计算。没有结构层时，按一层计算 9.设备管道层不计 10. 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1米时，按照雨篷顶盖的水平投影面积一半计算（不足2.1米不计算）。 11.建筑物设有维护结构的落地橱窗，门斗，挑廊，檐廊等，按其结构外围水平面积计算（不足2.2米计算1/2面积）。有永久性顶盖无维护结构应按其结构水平面积的一半计算。 12. 阳台，按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 13.有永久性顶盖无维护结构的车棚，站台，加油站等，按其顶盖水平投影面积的一半计算。 13. 以幕墙作为维护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积（装饰性幕墙不计） 14.建筑物外墙有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算（如：外墙加苯板保温） 15.变形缝按自然层计算建筑面积。 二.土石方工程 清单将土石方划分三项（土方，石方，回填土。）共10个小项（包括平整场地，挖土方，挖基础土方等）清单规范规定了统一的编码，项目名称，计算规则，计量单位。 1 土石分类： 共8类（根据软硬程度1~4类为土，5~8类为岩石） 2 挖土起点：一律按照设计室外地面标高（即施工完毕交付地面）为准计算 3 挖土体积均以天然密实体积计算 4 平整场地：人工平整场地是指建筑场地挖填方厚度在30厘米以内的找平工作。 平整场地工程量按照建筑物首层建筑面积计算。 5.挖基础土方包括带形基础，独立基础，满堂基础等。带形基础应按不同底宽和深度，独立基础，满堂基础应按不同底面积和深度分别立项计算 例题：独立基础如图,计算清单 挖土量？回填土量？ V=1.7*1.4*1.7=4.