成渝经济圈状况 - 产业园区.pptVIP

报 告 目 录 成渝经济圈状况 工业园发展状况 一、成渝经济圈状况 成渝经济区是中国西部新兴的经济发展轴心，居重要发展地位； 一个是省会城市，一个是直辖市；两个城市间距离300公里左右，有强大的辐射效应和带动效应； 成渝具有经济互补性强和交通便利的优势；而“极化效应”的发展战略问题在发展大城市的同时，抑制了周边城市的发展； 成渝经济区的极化效应与错位发展图解 “错位发展”的策略解决了上面的问题，避免了恶性竞争，但没有根本解决周边城市长期发展的思路，并且需要政府长时间的行政把控，方可奏效； 在打造西部经济走廊和西部经济增长极的策略下，重庆无论在政策层面，还是资源层面，较成都更具优势； 成都地区 作为省会城市，成都的历史文化底蕴非常足，但长期的川蜀老大地位，似乎城市活力不足； 一圈层是老城区，发展用地有限，集中了原有的产业较多；二圈层工业产业较多，同质化产业较多，机会较少，不易突破； 作为城市的三圈层，机会多，发展用地空间大，成本较低，但远离中心城区，周边配套尚不成熟； 成都的城市发展策略是：逐级发展，层层外拓；先由一圈层向二、三圈层辐射，然后向附近城镇辐射，再到外围城市； 2008年全市GDP约为3900亿元； 重庆地区 重庆的发展战略是三大经济区齐头并进。其中，都市发达经济区辖9个区，渝西经济走廊辖12个区县，三峡库区生态经济区辖19个区县； “一圈两翼”战略就扩大了经济核心区的范围。“一圈”为一小时经济圈。都市发达经济区和渝西经济走廊，加上三峡库区生态经济区中的涪陵和长寿，总共23个区县；“两翼”分别为渝东北和渝东南，前者主要是缓解库区产业空心化的问题，而后者将着力打造少数民族特色经济；? 2008年全市GDP约为5090亿元； 小结 成渝经济区的形成给西部大开发，带来了发展契机和转折，未来将成为长江上游区域的新经济增长极； 两大城市发展的向心力和辐射效应非常大，将影响和带动周边区域城镇的发展； 正由于两大城市的动能超大，聚合能力超强，无形中会把西部地区的财力、物力、人力等资源集中到两个点上，造成马太效应； 在两大城市不断吸纳和集中资源的同时，势必会造成一定程度上的两极强烈竞争，继而出现产业发展的同质化和竞争性； 二、工业园发展状况 （一）重庆局部地区工业园 重庆北部新区 渝北空港工业园区 大渡口区建桥工业园 （二）成都局部地区工业园 （三）成渝地区城市发展和工业园状况 小结 成都一直以来依托省会经济的优势，形成了自己完整的产业发展链条，工业园发展模式以传统型为主； 重庆靠先前积淀和后发优势，在中央政策的支持下，突破束缚迅猛发展，在新兴和高新产业模式上，一马当先； 遂宁本着自身原有的基础产业模式，力求快速发展，但资源和力度上不及前者，只能作为跟随者角色走在工业园发展的后端； 成渝地区市场调研报告 重庆市“一圈两翼”发展战略图解 运盛厂房售价2000～2500元/平米，对外租价6-8元/平米/月 9.6万/亩,一企一策, “园中园”或企业买地自建 以装备制造、医药食品、电子信息、新型材料、纺织服装、临港物流为主 位于重庆涪凌新区，规划面积20万平方公里 李渡工业园区 租价12元/平米/月 15万/亩 企业买地自建厂房为主 以汽、摩为龙头的制造业和以轻纺工业为主， 位于重庆渝北区，规划面积54平方公里 空港工业园 以买地自建厂房为主 无地可售 以龙头企业带动发展，以企业买地自建厂房为主 整车生产、汽车零部件生产、汽车物流贸易、汽车文化展览 位于重庆北部新区内，占地12平方公里 汽车产业园区 　 　 　 含出口加工、汽车产业、环保产业、科技产业、滩港保税区等 规划面积130万平方公里 北部新区 1500元/平米的成本自建 10万左右/亩（无返还） 买地自建或购买标准厂房，政府统一规划设计。 新材料产业、医药食品产业、电子信息、精炼石油等 位于重庆大渡口区,规划面积为10平方公里 建桥工业园 厂房租售价 地价 合作方式 产业布局 区域范围 名称 租金4－5元/平m2/月，售价600－1000元/m2。 基准地价1.2至3.2万元/亩不等，一企一策 1、通过招拍挂取得土地自建厂房；2、租赁厂房。绵阳城南 汽车、新型建材、食品、电子信息、精细化工、房地产、旅游等产业 绵阳城南， 总面积22.7平方公里 绵阳市 经济技 术开发 区 租价8-9元/m2 不低于15万/亩（九通一平） 有标准厂房，企业可买可租可自建； 港区分南区、北区和安德川菜产业化园区，重点发展机械电子、食品饮料、印务包装等工业项目 地处成都市郫县，毗邻成都国家高新技术产业开发区西区，规划发展面积15平方公里 成都现代工业港（郫县） 出口加工租价为18元/m2，购房均价为2300元/ m2 ； 模具工业租