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交房通知书 尊敬的圣菲TOWN城一期业主： 您好！ 非常荣幸地通知您，您所购买的“圣菲TOWN城一期3、4、5栋住宅”自2009年5月9日起正式办理物业交付手续。在此，我们衷心感谢您一直以来对蓝光地产的大力支持、理解，并真诚预祝您：阖家欢乐、万事如意！ 届时，由于前来办理接房手续的业主较多，为避免您长时间等候，我司建议您按以下时间办理接房手续： 编号 时间 星期 交房范围 1 5月9日 星期六 3栋 2 5月10日 星期日 4栋1、2、3单元 3 5月11日 星期一 4栋4单元、5栋 一、办 理 地 点：圣菲TOWN城物业服务中心一楼（小区大门左侧） 二、集中办理日期：2009年5月9日至2009年5月11日 三、工 作 时 间：9：00—17：00 四、所需携带资料：详见交房通知书中《业主需携带资料》 五、所需缴纳费用：详见交房通知书中《需缴纳款项明细》（现场可刷卡） 六、咨 询 电 话：028销售中心咨询热线） 028嘉宝物管公司项目现场咨询热线） 七、温馨提示： 1、5月9日-11日前往现场办理交付手续的业主，将获得精美礼物； 2、您还可以登陆蓝光集团网站“了解产品” “产品系列”第2页“圣菲TOWN城”项目查看交房相关信息； 3、为方便您顺利办理交房，请携带全部所需资料、费用后再至现场办理。 成都双流和骏置业有限公司 二○○九年四月二十五日 交房流程图 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 步骤四 领取钥匙 ↓ 注：具体流程详见当日现场公示。 业主需携带资料 一、如果您是个人购房，请业主本人在办理交房手续时携带以下资料： 1、业主本人身份证明原件； 若业主为已婚：夫妻双方带结婚证原件、身份证原件、户口本原件共同到场； 若业主为未婚：带身份证原件； 若业主为离异：带身份证原件、离婚证原件； 若业主为未成年人，请签订购房合同的法定监护人携带户口本及本人身份证原件。 2、商品房买卖合同原件； 3、银行按揭合同原件（此项请按揭付款客户准备）； 4、购房全款收据或购房首付款收据； 5、《前期物业服务协议》、《业主临时公约》（如您还未签订协议，请到现场签订）。 二、如业主本人不能亲临现场办理手续，须委托他人办理。 经办人除需携带上述资料外，还需带上经公证处公证的《授权委托书》原件及受托人身份证原件。 三、若房屋为多人共有，请全体业主同时到场，并参照上述内容携带相关资料。 四、如您是单位购房，请法定代表人在办理交房手续时携带以下资料： １、商品房买卖合同原件； ２、购房全款收据； ３、营业执照复印件； ４、组织机构代码证复印件； ５、单位公章； ６、单位法定代表人身份证原件； ７、《前期物业服务协议》、《业主临时公约》（如您还未签订协议，请您到现场签订） ８、如法定代表人不能亲临现场办理手续，可委托他人办理。经办人除需携带上述1－7项的资料外，还需带上经公证处公证的《法人代表授权委托书》原件及本人身份证原件。 需缴纳款项明细 为协助您办理分户产权证和国土证，请您在办理交房手续的同时，向我公司提供办理权证所需的相关款项。 我司代收费用： 收费项目 收费标准 收费单位 备 注 印花税 实际成交总价×万分之五 (2008年11月1日前购房) 双流县地税局 自2008年11月1日起购房的个人客户，暂免征收印花税 房屋产权契税 购买第一套普通住宅（建筑面积144m2及以下）：成交总价×1.5% 购买第二套房屋及以上：成交总价×3% 自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的， 产权登记费 80元/套，每增加一位共有人，多收工本费用10元 双流县房管局 / 专项维修资金 实测建筑面积×政府指导价（720元/㎡）×2.5%（电梯) 业主个人专项维修基金专户 / 国土分割费 50元/户 双流县国土局 / 面积差异补退款 根据面积实测报告和购房合同的约定，办理退补款手续。