房地产夹层融资法律问题研究.docVIP

房地产夹层融资法律问题研究 引言 3 一、房地产夹层融资概述 4 （一）夹层融资的概念和特征 4 （二）房地产夹层融资的模式及其法律结构 5 （三）房地产夹层融资在美国的发展 6 （四）小结 8 二、房地产夹层融资与中国的法制环境 8 （一）有关房地产企业融资的宏观调控政策 8 （二）有关房地产夹层融资的法律规范 10 （三）小结 11 三、房地产夹层融资法律问题研究 11 （一）国内房地产夹层融资的尝试－－联信?保利7号 11 （二）房地产夹层融资的主要法律问题及其解决 12 （三）完善与房地产夹层融资相关的法律制度 17 （四）小结 18 结语 18 内容摘要 　　近几年，我国房地产业高速发展，房地产企业的融资需求迫切，但在宏观调控政策的背景下，房地产企业的融资渠道却进一步变窄。经济利益的驱使和政策环境的变化，促使房地产企业寻求新的融资方式。夹层融资作为一种介于股权和债权之间的融资方式，进入了房地产企业的视野。 　　由于房地产夹层融资兼具股权融资和债权融资双重特性的独特优势，在我国房地产融资市场上有较大的发展空间。鉴于这一融资模式比较新颖，我国目前的法律对此问题并没有专门的规定，但相关的法律又似乎能够支撑其运行。基于此，本文力图从中国现行法律框架出发，来探讨我国房地产夹层融资所涉及的相关法律问题。本文首先探讨了房地产夹层融资的概念，分析了两种典型的房地产夹层融资模式的法律结构