中国地产融资通路全解报告(142页).doc

羆薆蕿螃芅薅螁羈芁薄袃袁 膅膃蒈羅羅莈蒄羄肇芁 第三届中国地产金融年会 The 3rd China Real Estate Finance Annual Forum 暨首届中国地产周 The 1st China Real Estate Week 十六大专业报告之一 拿钱的22条军规： 中国地产融资通路全解 ——报告制作方：决策资源 目 录 第一章 房地产融资走向多元化 9 一、房地产金融政策回顾 9 1．个人住房按揭贷款首付款比例提高 9 2．央行上调存款准备金率 9 3．“外资限钞令” 9 4．54号文件出台 9 5.央行再次上调存贷款基准利率 9 6．央行再次上调存款准备金 10 7. 央行再次上调存款准备金 10 8. 央行再次上调存款准备金 10 二、房地产融资成本备受关注 10 1、银行：高筑融资门槛 10 2、信托：高风险追逐高回报 11 3、基金：政策缺位，难解近忧 12 三、房地产融资市场逐步趋向多元化 13 1、融资市场格局多元化 13 2、房地产融资体系逐步健全 13 3、资产证券化积极推进 14 4、金融产品创新层出不穷 14 四、房地产融资存在的问题 14 1、金融市场环境有待进一步改善 15 2、政策环境需进一步优化 15 3、企业自身环境阻碍融资 15 第二章 房地产企业克服障碍迅速融