芜湖伟星2010年5月地产局势研究56.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 事件16 [ 税务总局清算增殖税 ] “ 严格清算土地增殖税 ” * 国家税务总局再出重拳，要求各地税务局通过 调整土地增值税来调控房地产市场，进一步加 强土地税收缴纳清查工作，严格清算土地增值 税，遏制房地产开发商的拿地冲动。广西、海 南、上海等地也先后上调了土地增值税预征率。 事件17 [ 19日银行执行新贷 ] “ 严格贯彻贷款新政 ” * 4月19日，深圳中行、工行、民生、华夏、光大、 招商、建行、农行、交行、深发展行等10家商 业银行已经全面执行新的房贷政策，对第3套住 房贷款停止发放，对不能提供1年以上当地纳税 证明或社会保险交纳证明的非本地居民停止发 放购房贷款。 事件18 [ 18日深圳降6成 ] “ 恐慌性抛盘 ” * 4月18日，深圳二手房受政策调控的影响，出现 恐慌性抛盘，二手房看房人数及意向电话量比 政策出台前减少近5成，成交量则急剧下降，整 体成交量降幅达6成多，由于政策调控对投资客 及换房客的打击，买家的观望情绪开始蔓延。 事件19 [ 20日北京降4成 ]