成都华置西锦城形象策略方案黑蚁87.pptVIP

◇备选核心形象概念4 迎宾大道的骄傲 ◇项目形象总策略 站在“检验最高品质”的高度 塑造项目高贵出众的心理附加值 价格决定档次，是对项目综合价值的体现和验证。 本项目价值属国宾乃至整个城西公寓项目中的品类翘楚，在价格上必然“不菲”。 相对于金域西岭清水房价5500左右、西岸观邸4800左右的价格，西锦城的合理价格区间可相当于或略高于金域西岭，均价为5500－5800左右。 ◇项目价格建议 ◇客群定位分析 总价决定阶层。本项目户型区间以80－140m2为主，预估产品总价区间约为50－100万，按置业周期分类，本项目对应的客群包括两类： 1、首次置业的高层次群体； 2、首次改善置业群体。 其共同特征为：对置业产品的档次和品位比较讲究，愿意为理想的房子花更多的钱。 ＊华置·西锦城消费价值模式 心理价值 价格档次 物理价值 西锦城 消费价值 物理价值：尊贵地段的高贵产品。 心理价值：品牌血统及项目心理价值标签。 价格档次：价格段位对价值高度的佐证。 树立西锦城的市场价值地位，须着重以品牌和项目高贵的心理附加值，作为提升项目整体价值的关键筹码。 ◇项目形象诉求方案之一 以“检阅”为题材的系列创意 ◇系列1 身为华人， 我们经得起检阅。 西锦城，经得起检阅的生活 ◇系列2 迎宾大道的仪仗树，不仅在迎接国宾，也将检阅一种高质的生活 ◇系列3 五千年的西贵生活，将首次集中检阅，地点在国宾片区西锦城