成都市车位专项分析报告22页.pptVIP

成都市车位专项分析报告 分析纲要 城市拥车量及人口 政策背景 市场态度 物权法规定 分析纲要 楼盘选取 分析纲要 1环内项目数据 1-2环数据资料 2-3环数据资料 3环外数据资料 客户情况分析 分析纲要 前期测算建议---前期估价 前期测算建议---销售速度、销售比率 分析纲要 建议1----客户调查 建议2----定价方法 建议3----车位销售规律 【完毕】 背景分析 本次调研说明 调研结果及分析 结论说明 报告宗旨： 对成都市车位销售情况及进行全面了解 对公司前期测算论证中车位部分的测算和研究提供理论和市场依据 给项目车位销售带来启示和帮助 截至到08年底，成都市的机动车保有量为1938482辆;驾驶人数量达到2587183人，比2007年净增107万余人。 成都汽车保有量居全国第三名 同时根据08年 9月发布的消息，23%的家庭拥有私家 有数据显示，每增加一辆注册汽车，就会相应增加1.2~1.5个停车泊位需求，以目前成都市的私家车增长速度来看，预计2010年，成都市中心城区的停车位需求将超过150万个，而目前中心城区的车位数量却不足25万个，缺口数目显而易见。 成都市人口1221.13万人（07年数据），并根据未来规划将达到2300-2500万人 成都市未来发展潜力巨大，汽车保有量将进一步提高 - 0.5 0.5 工业品销售维修用地 0.4 0.8 0.5 非生产性