城市综合体的发展趋势案例分析与运营特点48.pptVIP

第四部分 我国城市综合体发展现状及 趋势分析 我国城市综合体发展现状及趋势分析 我国城市综合体发展现状 城市综合体开发三大动力 城市综合体连锁发展六大条件 我国城市综合体项目案例 我国城市综合体开发企业案例 我国城市综合体发展现状 城市综合体数量多，速度快、规模大（高大全洋）； 同质化甚至恶性化竞争严重； 目前的城市综合体主导功能以商业功能和写字楼功能为主 目前的城市综合体多功能组合以写字楼、商业和公寓复合体为主 文化休闲功能开始由配套功能转为综合体的辅助功能。 连锁标准化与个性化并存发展 呈现了城市综合体与轨道交通一体化开发的新趋势 城市综合体已成为重要的金融投资产品 城市综合体开发三大动力 政府为什么愿意做城市综合体？ 杭州、沈阳、济南、合肥、天津和成都 城市名片、形象工程、经济引擎 开发商投资者为什么愿意投城市综合体？ 资金链、产品模型、商业模式 消费者为什们愿意去城市综合体？ 周末经济、节假日经济和724生活方式 生活中心、快乐主场、幸福目的地 城市综合体连锁发展六大条件 政府关系、核心土地 资金和资本 品牌 产品模型，标准 专业团队 丰富的商业资源 我国城市综合体的现状—项目案例 深圳：国贸、地王、华润万象城 中信广场 广州：天河城、正佳广场 太古汇 上海：上海新天地、正大广场、恒隆广场 大宁广场 北京