房地产上市公司价值评价体系探究.pdf

v617160 JL 房地产上市公司价值评价体系研究 。 ．． 企业管理” 专业： 研究生：李宏 导师：金维星教授 摘要 随着我国国民经济的持续稳定发展，房地产业的地位和作用越来越突出，房地产开发公司、尤 其是上市公司的价值已成为投资者、消费者、企业、政府及中介机构等各方关注的焦点，但目前我 国房地产上市公司价值评价T作尚处于起步阶段，还没有成熟的理论和方法，这对房地产业的发展 和运作管理是极其不利的。因此，深入研究房地产上市公司的价值评价体系，具有重要的的理论价 值和现实意义。 本文从公司价值评价的基本理论入手，在详细分析房地产上市公司价值特点的基础上，借鉴国 内外先进的公司价值评价模型和方法，提出了房地产上市公司价值评价的原则；建立了一套将条件 评价、过程评价和成果评价相结合，定量评价和定性评价相结合的指标体系：采用群组层次分析法 确定了指标权重；通过相关分析检验了各指标问的独立性，对评价结果进行信度和效度检验以保证 。；乎价的客观性和准确性：基丁二以上研究成果，进行了房地产E市公司价值评价体系的软件开发的系 统设计。因此，研究成果具有重要的麻用价值。 【关键词】房地产上市公司价值评价指标体系 【论文类型】应用基础 on ofRealEstatePublic StudyEvaluating System SpeciaIty：ManagementScienceEngineering Master：Li Hong Instructor：Pro．Jin Weixing Abstract with the stable ofnational Along rapid estate development economy，realindustry becomemoreandmore estate the real important．Real estate enterprises，especiallypublic valuehas enterprises，theirattractedmoreattention by andmediainstitutions．Butthe value governments assessmentmethodsstillinthe company valueassessmentandmethodshave developmentstage，perfect theory notbeenmade，itis forthe disadvantage