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“南充江东新城项目”市场研究及定位报告 戴德梁行房地产咨询(成都)有限公司 二零一三年 Information contained herein should not, in whole or part, be published, reproduced or referred to without prior approval. Any such reproduction should be credited to DTZ. © DTZ 2012 提纲 CONTENT 1 策划重点及项目概述 4 商业需求分析 项目整体发展建议 2 宏观及城市发展分析 5 6 分物业定位 3 城市发展及商业市场分析 7 项目经济测算 **江东新城项目**市场研究及定位报告 2 项目概述及策划重点 • 项目概述 1 • 策划重点 **江东新城项目**市场研究及定位报告 3 策划重点 本次策划需要基于我们对南充城市发展和商业市场需求的分析，进行整个项目定位和规划建议，并站在南充城市发 展的角度 ，论证项目地块打造成为大体量购物中心，并成为南充新的商业消费中心的可行性。 其中关于商业中心的可行性我们将重点进行论证，本报告将从以下五个大的方面来进行论证： 城市规划 方向 城市发 地块规 展趋势 划条件 商圈形成 市场需求 商业格 局 **江东新城项目**市场研究及定位报告 4 项目地块位置 本项目位于南充市高坪区江东大道东侧，该区域为规划城市商业副中心 净用地面积65亩 ，容积率4.0 ，为纯商业用地性质 市政新区商业街 西山商业区 顺庆区 中央商业区 江东商业区 桑园坝商务区 本案 高坪区 嘉陵区 嘉陵商业区